Rugvænget 78

Villa · 106 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 1.672 m², 4 værelser, opført i 1957, renoveret i 2017. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 1672 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 610.000 kr.
Offentlig grundværdi: 132.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.717 kr/m².1.890.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRugvænget gns: 17.104 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4720-snit 13.926 kr/m²+22,80 pct.
3Renovering detekteret (+15% premium)Konfidens 100%. Opført 1957 (69 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: BBR renovering 2017 (9 år siden) · BBR renoveret 2017 · Energimærke forbedret: G → D+15,00 pct.
4Vores vurdering1.840.905 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+89,30 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (villa)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jun. 2017 · Alm. Salg: 900.000 kr.
30. jun. 2023 · Alm. Salg: 1.945.000 kr.
17. okt. 2024 · Alm. Salg: 972.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.840.905 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Ejerskifte972.500 kr.
2023jun.Ejerskifte1.945.000 kr.
2017jun.Ejerskifte900.000 kr.
Ombygning
2014apr.Ejerskifte
1999okt.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugvænget 5 4720 Præstø	163 m²	196 m	15-06-2024	2.585.000 kr.	15.859 kr./m²
Bygvænget 35 4720 Præstø	111 m²	264 m	30-09-2025	1.845.000 kr.	16.622 kr./m²
Østerbro 15 4720 Præstø	104 m²	700 m	29-05-2024	1.645.000 kr.	15.817 kr./m²
Vibevej 3 4720 Præstø	105 m²	909 m	17-07-2026	1.600.000 kr.	15.238 kr./m²
Ternevej 23 4720 Præstø	110 m²	728 m	14-04-2026	1.900.000 kr.	17.273 kr./m²
Søtoftsvej 7 4720 Præstø	110 m²	744 m	02-08-2025	1.930.000 kr.	17.545 kr./m²
Søtoftsvej 15 4720 Præstø	100 m²	630 m	07-12-2025	1.075.000 kr.	10.750 kr./m²
Lindevej 9 4720 Præstø	108 m²	958 m	07-10-2024	1.635.000 kr.	15.139 kr./m²
Juulsvej 11 4720 Præstø	106 m²	1,2 km	20-02-2025	3.450.000 kr.	32.547 kr./m²
Snaphanevej 1 4720 Præstø	119 m²	262 m	13-09-2024	1.235.000 kr.	10.378 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu