Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3650 Ølstykke

Rugvænget 9

Villa · 202 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 825 m², 6 værelser, opført i 1978. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1978
Kommune
Egedal Kommune

Arealer

Boligareal
202 m²
Samlet bygningsareal
202 m²
Bebygget areal
202 m²
Grundareal
825 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.826.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.288.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.089 kr/m².4.785.100 kr.
  2. 2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.890.133 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,01 pct. siden aug. 2025
439k1,9M3,4M4,9M6,4M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20255.950.000 kr.I dag · vores estimat5.890.133 kr.Markedet · 19921.371.984 kr.Markedet · 19931.030.402 kr.Markedet · 19941.063.732 kr.Markedet · 19951.095.648 kr.Markedet · 1996438.542 kr.Markedet · 19971.297.446 kr.Markedet · 19981.607.516 kr.Markedet · 19991.725.484 kr.Markedet · 20001.838.604 kr.Markedet · 20012.046.664 kr.Markedet · 20022.149.078 kr.Markedet · 20032.546.816 kr.Markedet · 20041.954.350 kr.Markedet · 20053.947.484 kr.Markedet · 20063.841.434 kr.Markedet · 20073.816.386 kr.Markedet · 20083.907.286 kr.Markedet · 20093.827.900 kr.Markedet · 20102.800.326 kr.Markedet · 20113.246.140 kr.Markedet · 20122.911.426 kr.Markedet · 20133.152.412 kr.Markedet · 20143.275.632 kr.Markedet · 20153.641.858 kr.Markedet · 20164.010.912 kr.Markedet · 20173.689.126 kr.Markedet · 20183.921.224 kr.Markedet · 20194.069.694 kr.Markedet · 20204.306.438 kr.Markedet · 20214.441.172 kr.Markedet · 20225.070.806 kr.Markedet · 20235.112.014 kr.Markedet · 20245.057.070 kr.Markedet · 20255.117.872 kr.Markedet · 20265.651.152 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg
5.950.000 kr.
I dag · vores estimat
5.890.133 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg5.950.000 kr.
  • 2015jun.Ejerskifte
  • 2002feb.Ejerskifte
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tværmosen 3
3650 Ølstykke		195 m²418 m09-11-20257.500.000 kr.38.462 kr./m²
Ryttervænget 9
3650 Ølstykke		200 m²631 m02-02-20254.850.000 kr.24.250 kr./m²
Ørnebjergvej 14
3650 Ølstykke		195 m²455 m31-07-20263.751.000 kr.19.236 kr./m²
Havrevænget 12
3650 Ølstykke		189 m²248 m05-08-20244.600.000 kr.24.339 kr./m²
Rytterbakken 26
3650 Ølstykke		196 m²654 m13-05-20253.400.000 kr.17.347 kr./m²
Rytterbakken 3
3650 Ølstykke		196 m²691 m01-05-20266.500.000 kr.33.163 kr./m²
Dannebrogsvej 12
3650 Ølstykke		191 m²558 m07-09-20253.300.000 kr.17.277 kr./m²
Frederiksborgvej 42
3650 Ølstykke		182 m²322 m06-09-20254.800.000 kr.26.374 kr./m²
Vinkelvej 8
3650 Ølstykke		176 m²233 m11-12-20253.550.000 kr.20.170 kr./m²
Rosenlundsvej 2
3650 Ølstykke		185 m²668 m30-09-20265.600.000 kr.30.270 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden