Rugvænget 9

Villa · 162 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 991 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Kalundborg Kommune (4270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 991 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.829.000 kr.
Offentlig grundværdi: 566.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.198 kr/m².2.261.741 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRugvænget gns: 13.000 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4270-snit 17.379 kr/m²-25,20 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.220.993 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+122,10 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4270 (villa)

Markedsudvikling i 4270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.220.993 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
1980Bygget
1979majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugvænget 30 4270 Høng	157 m²	95 m	03-07-2024	1.650.000 kr.	10.510 kr./m²
Rugvænget 24 4270 Høng	138 m²	126 m	30-09-2026	2.207.207 kr.	15.994 kr./m²
Rugvænget 24 4270 Høng	138 m²	126 m	04-08-2026	2.207.207 kr.	15.994 kr./m²
Rugvænget 14 4270 Høng	133 m²	127 m	28-04-2026	1.900.000 kr.	14.286 kr./m²
Rugvænget 22 4270 Høng	115 m²	94 m	26-01-2026	1.495.000 kr.	13.000 kr./m²
Hvedevænget 29 4270 Høng	156 m²	234 m	21-02-2024	2.195.000 kr.	14.071 kr./m²
Islandsvej 10 4270 Høng	165 m²	472 m	14-09-2026	2.849.000 kr.	17.267 kr./m²
Islandsvej 10 4270 Høng	165 m²	472 m	12-08-2026	2.849.000 kr.	17.267 kr./m²
Kløvervej 9 4270 Høng	156 m²	428 m	27-01-2025	3.300.000 kr.	21.154 kr./m²
Kløvervej 14 4270 Høng	158 m²	578 m	05-12-2023	1.965.000 kr.	12.437 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu