Rugvangen 10

Villa · 185 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 763 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 1980. Beliggende i Lejre Kommune (4060). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 763 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.775.000 kr.
Offentlig grundværdi: 801.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.644 kr/m².2.342.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRugvangen gns: 13.944 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4060-snit 18.150 kr/m²-23,20 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.434.538 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,66 pct. siden jun. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4060 (villa)

Markedsudvikling i 4060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2026 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.434.538 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte2.200.000 kr.
apr.Ejerandel overdraget
1984dec.Ejerskifte
1980Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugvangen 12, Kirke Sonnerup 4060 Kirke Såby	179 m²	32 m	05-07-2025	2.496.000 kr.	13.944 kr./m²
Rugvangen 13, Kirke Sonnerup 4060 Kirke Såby	191 m²	158 m	22-02-2026	2.600.000 kr.	13.613 kr./m²
Rugvangen 15, Kirke Sonnerup 4060 Kirke Såby	136 m²	134 m	03-06-2025	2.725.000 kr.	20.037 kr./m²
Ordrupvej 46, Sonnerup 4060 Kirke Såby	185 m²	225 m	09-06-2025	2.675.000 kr.	14.459 kr./m²
Havrevænget 15, Kirke Sonnerup 4060 Kirke Såby	175 m²	120 m	24-07-2024	2.675.000 kr.	15.286 kr./m²
Snebærvej 1, Kirke Sonnerup 4060 Kirke Såby	177 m²	208 m	22-04-2025	2.195.000 kr.	12.401 kr./m²
Havrevænget 10, Kirke Sonnerup 4060 Kirke Såby	179 m²	312 m	22-01-2026	1.925.000 kr.	10.754 kr./m²
Havrevænget 123, Kirke Sonnerup 4060 Kirke Såby	177 m²	334 m	29-01-2026	1.945.000 kr.	10.989 kr./m²
Hvedetoften 9, Kirke Sonnerup 4060 Kirke Såby	169 m²	44 m	03-10-2024	1.795.000 kr.	10.621 kr./m²
Havrevænget 11, Kirke Sonnerup 4060 Kirke Såby	167 m²	97 m	01-10-2024	2.395.000 kr.	14.341 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4060

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu