Rugvangen 11, 9240 Nibe — Villa · 121 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 1.097 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 1097 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.787.000 kr.
Offentlig grundværdi: 967.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.372 kr/m².2.245.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRugvangen gns: 17.113 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 14.494 kr/m²+18,10 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.083.562 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,21 pct. siden mar. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2015 · Alm. Salg: 1.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.083.562 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015mar.Solgt, familiehandel1.425.000 kr.
2001apr.Ejerskifte
1985aug.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugvangen 12 9240 Nibe	141 m²	48 m	07-02-2026	2.300.000 kr.	16.312 kr./m²
Rugvangen 15 9240 Nibe	146 m²	42 m	27-08-2025	1.500.000 kr.	10.274 kr./m²
Rugvangen 4 9240 Nibe	158 m²	78 m	09-11-2023	3.050.000 kr.	19.304 kr./m²
Østervangen 9 9240 Nibe	123 m²	338 m	04-05-2026	2.275.000 kr.	18.496 kr./m²
Solbakken 11 9240 Nibe	121 m²	553 m	04-03-2024	2.125.000 kr.	17.562 kr./m²
Hestebakken 51 9240 Nibe	123 m²	445 m	04-03-2025	2.300.000 kr.	18.699 kr./m²
Hestebakken 29 9240 Nibe	125 m²	362 m	21-11-2024	2.155.000 kr.	17.240 kr./m²
Solbakken 7B 9240 Nibe	123 m²	507 m	10-05-2026	2.525.000 kr.	20.528 kr./m²
Valmuevangen 13 9240 Nibe	130 m²	86 m	08-02-2026	1.425.000 kr.	10.962 kr./m²
Lundevej 3 9240 Nibe	115 m²	354 m	21-06-2026	2.800.000 kr.	24.348 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu