Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9240 Nibe

Rugvangen 12

Villa · 141 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 733 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 2001. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1966
Om-/tilbygget
2001
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
141 m²
Samlet bygningsareal
141 m²
Bebygget areal
141 m²
Grundareal
733 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.873.000 kr.
Offentlig grundværdi
794.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.411 kr/m².2.225.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetRugvangen gns: 17.113 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 14.453 kr/m²+18,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.241.658 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,54 pct. siden jul. 2020
146k719k1,3M1,9M2,4M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20202.200.000 kr.31. maj 20262.300.000 kr.I dag · vores estimat2.241.658 kr.Markedet · 1992332.337 kr.Markedet · 1993426.948 kr.Markedet · 1994492.795 kr.Markedet · 1995555.963 kr.Markedet · 1996719.805 kr.Markedet · 1997710.781 kr.Markedet · 1998601.929 kr.Markedet · 1999844.731 kr.Markedet · 2000680.748 kr.Markedet · 2001831.054 kr.Markedet · 2002953.442 kr.Markedet · 2003702.885 kr.Markedet · 2004878.148 kr.Markedet · 2005652.830 kr.Markedet · 2006601.083 kr.Markedet · 20071.021.686 kr.Markedet · 20081.161.558 kr.Markedet · 20091.040.298 kr.Markedet · 20101.376.160 kr.Markedet · 20111.447.647 kr.Markedet · 20121.033.530 kr.Markedet · 20131.508.277 kr.Markedet · 20141.158.174 kr.Markedet · 20151.296.072 kr.Markedet · 2016805.533 kr.Markedet · 20171.410.000 kr.Markedet · 20181.270.974 kr.Markedet · 20191.505.598 kr.Markedet · 20201.861.341 kr.Markedet · 20211.926.765 kr.Markedet · 20222.214.828 kr.Markedet · 20231.574.970 kr.Markedet · 20242.240.349 kr.Markedet · 20252.014.326 kr.Markedet · 20262.077.212 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
I dag · vores estimat
2.241.658 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte2.300.000 kr.
  • mar.Ejerandel overdraget
  • 2020jul.Ejerskifte2.200.000 kr.
  • 2016aug.Ejerskifte
  • 2010apr.Ejerskifte
  • 2008sep.Ejerskifte
  • 2001Ombygning
  • 1982nov.Ejerskifte
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rugvangen 15
9240 Nibe		146 m²34 m27-08-20251.500.000 kr.10.274 kr./m²
Rugvangen 4
9240 Nibe		158 m²102 m09-11-20233.050.000 kr.19.304 kr./m²
Grydstedvej 6
9240 Nibe		141 m²229 m07-02-20251.925.000 kr.13.652 kr./m²
Grydstedvej 2
9240 Nibe		141 m²258 m10-03-20242.905.000 kr.20.603 kr./m²
Dalvej 3
9240 Nibe		146 m²163 m30-07-20261.395.000 kr.9.555 kr./m²
Hestebakken 13
9240 Nibe		144 m²279 m23-03-20252.335.000 kr.16.215 kr./m²
Villavej 34
9240 Nibe		140 m²448 m06-08-20253.150.000 kr.22.500 kr./m²
Grydstedvej 19
9240 Nibe		147 m²221 m25-06-20261.560.000 kr.10.612 kr./m²
Eventyrbakken 7
9240 Nibe		143 m²478 m01-06-20263.185.000 kr.22.273 kr./m²
Hobrovej 14
9240 Nibe		137 m²367 m28-09-20251.250.000 kr.9.124 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden