Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 7900 Nykøbing M

Rugvangen 33

Villa · 308 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 308 m², grund på 1.983 m², 10 værelser, opført i 1968, renoveret i 1974. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1968
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Morsø Kommune

Arealer

Boligareal
308 m²
Samlet bygningsareal
152 m²
Bebygget areal
152 m²
Grundareal
1983 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.535.000 kr.
Offentlig grundværdi
485.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.835 kr/m².2.426.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRugvangen gns: 10.074 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 7900-snit 10.824 kr/m²-6,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk308 m² vs. 246 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
  4. 4Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.189.592 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-10,78 pct. siden dec. 2017
745k1,5M2,2M2,9M3,6M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20171.650.000 kr.15. okt. 20233.575.000 kr.I dag · vores estimat3.189.592 kr.Markedet · 1992995.148 kr.Markedet · 19931.004.080 kr.Markedet · 19941.234.156 kr.Markedet · 19951.273.580 kr.Markedet · 19961.175.020 kr.Markedet · 1997974.820 kr.Markedet · 1998986.524 kr.Markedet · 19991.195.040 kr.Markedet · 20001.284.668 kr.Markedet · 20011.207.976 kr.Markedet · 20021.890.196 kr.Markedet · 20031.888.348 kr.Markedet · 20041.637.020 kr.Markedet · 20051.214.752 kr.Markedet · 20061.331.792 kr.Markedet · 20071.819.356 kr.Markedet · 20082.409.176 kr.Markedet · 20092.133.208 kr.Markedet · 20101.853.852 kr.Markedet · 20112.318.932 kr.Markedet · 20121.642.564 kr.Markedet · 20132.072.532 kr.Markedet · 20142.540.076 kr.Markedet · 20152.003.232 kr.Markedet · 20161.433.124 kr.Markedet · 20172.587.200 kr.Markedet · 20182.017.708 kr.Markedet · 20192.321.088 kr.Markedet · 20202.383.304 kr.Markedet · 20212.365.748 kr.Markedet · 20222.577.036 kr.Markedet · 20231.986.292 kr.Markedet · 20242.190.496 kr.Markedet · 20253.111.724 kr.Markedet · 20262.638.020 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 308 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
15. okt. 2023 · Alm. Salg
3.575.000 kr.
I dag · vores estimat
3.189.592 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Solgt, alm. frit salg3.575.000 kr.
  • 2017dec.Ejerskifte1.650.000 kr.
  • 1974Ombygning
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rugvangen 41
7900 Nykøbing M		251 m²102 m05-03-20263.050.000 kr.12.151 kr./m²
Græsmarken 11
7900 Nykøbing M		256 m²202 m28-08-20261.300.000 kr.5.078 kr./m²
Kornblomstvej 5, Faarup
7900 Nykøbing M		282 m²893 m03-11-20241.450.000 kr.5.142 kr./m²
Hammervej 55
7900 Nykøbing M		247 m²329 m07-12-20231.840.000 kr.7.449 kr./m²
Vesterbro 55
7900 Nykøbing M		273 m²1,0 km19-11-20236.200.000 kr.22.711 kr./m²
Kløvermarken 7
7900 Nykøbing M		226 m²186 m30-09-20261.300.000 kr.5.752 kr./m²
Lyngbjergvej 47
7900 Nykøbing M		256 m²1,1 km30-06-20261.595.000 kr.6.230 kr./m²
Hammeren 33
7900 Nykøbing M		224 m²446 m20-03-20254.995.000 kr.22.299 kr./m²
Sallingsundvej 19, Nykøbing Mors
7900 Nykøbing M		225 m²511 m23-01-2024930.000 kr.4.133 kr./m²
Dalvænget 7
7900 Nykøbing M		216 m²437 m30-09-20261.600.000 kr.7.407 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden