Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 7900 Nykøbing M

Rugvangen 41

Villa · 251 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 251 m², grund på 1.423 m², 8 værelser, opført i 1962, renoveret i 1979. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Morsø Kommune

Arealer

Boligareal
251 m²
Samlet bygningsareal
152 m²
Bebygget areal
152 m²
Grundareal
1423 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.694 kr/m².2.216.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRugvangen gns: 10.074 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 7900-snit 10.989 kr/m²-8,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.222.449 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-27,13 pct. siden okt. 2026
607k1,2M1,8M2,4M3,0M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20263.050.000 kr.I dag · vores estimat2.222.449 kr.Markedet · 1992810.981 kr.Markedet · 1993818.260 kr.Markedet · 19941.005.757 kr.Markedet · 19951.037.885 kr.Markedet · 1996957.565 kr.Markedet · 1997794.415 kr.Markedet · 1998803.953 kr.Markedet · 1999973.880 kr.Markedet · 20001.046.921 kr.Markedet · 2001984.422 kr.Markedet · 20021.540.387 kr.Markedet · 20031.538.881 kr.Markedet · 20041.334.065 kr.Markedet · 2005989.944 kr.Markedet · 20061.085.324 kr.Markedet · 20071.482.657 kr.Markedet · 20081.963.322 kr.Markedet · 20091.738.426 kr.Markedet · 20101.510.769 kr.Markedet · 20111.889.779 kr.Markedet · 20121.338.583 kr.Markedet · 20131.688.979 kr.Markedet · 20142.069.997 kr.Markedet · 20151.632.504 kr.Markedet · 20161.167.903 kr.Markedet · 20172.108.400 kr.Markedet · 20181.644.301 kr.Markedet · 20191.891.536 kr.Markedet · 20201.942.238 kr.Markedet · 20211.927.931 kr.Markedet · 20222.100.117 kr.Markedet · 20231.618.699 kr.Markedet · 20241.785.112 kr.Markedet · 20252.535.853 kr.Markedet · 20262.149.815 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 251 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2026 · Alm. Salg
3.050.000 kr.
I dag · vores estimat
2.222.449 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Ejerskifte3.050.000 kr.
  • apr.Ejerandel overdraget
  • 1979Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Græsmarken 11
7900 Nykøbing M		256 m²293 m28-08-20261.300.000 kr.5.078 kr./m²
Hammervej 55
7900 Nykøbing M		247 m²368 m07-12-20231.840.000 kr.7.449 kr./m²
Kløvermarken 7
7900 Nykøbing M		226 m²124 m30-09-20261.300.000 kr.5.752 kr./m²
Lyngbjergvej 47
7900 Nykøbing M		256 m²1,0 km30-06-20261.595.000 kr.6.230 kr./m²
Sallingsundvej 19, Nykøbing Mors
7900 Nykøbing M		225 m²434 m23-01-2024930.000 kr.4.133 kr./m²
Hammeren 33
7900 Nykøbing M		224 m²480 m20-03-20254.995.000 kr.22.299 kr./m²
Dalvænget 7
7900 Nykøbing M		216 m²359 m30-09-20261.600.000 kr.7.407 kr./m²
Dalvænget 7
7900 Nykøbing M		216 m²359 m15-07-20261.600.000 kr.7.407 kr./m²
Grønnegade 49
7900 Nykøbing M		250 m²1,6 km22-04-20251.575.000 kr.6.300 kr./m²
Hedegaardsvej 12
7900 Nykøbing M		218 m²681 m25-11-20255.425.000 kr.24.885 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden