Rugvangen 42

Villa · 202 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 1.561 m², 6 værelser, opført i 1963, renoveret i 1986. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 218 m²
Bebygget areal: 218 m²
Grundareal: 1561 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.727.000 kr.
Offentlig grundværdi: 823.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.081 kr/m².2.065.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRugvangen gns: 10.074 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 7900-snit 10.824 kr/m²-6,90 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.696.007 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+180,33 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2023 · Alm. Salg: 1.210.000 kr.
14. jan. 2024 · Alm. Salg: 605.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.696.007 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Ejerskifte605.000 kr.
2023jul.Ejerskifte1.210.000 kr.
1986Ombygning
1983jun.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugvangen 41 7900 Nykøbing M	251 m²	48 m	05-03-2026	3.050.000 kr.	12.151 kr./m²
Hammervej 72 7900 Nykøbing M	196 m²	346 m	26-08-2025	1.900.000 kr.	9.694 kr./m²
Fasanvej 26 7900 Nykøbing M	200 m²	506 m	27-08-2025	1.000.000 kr.	5.000 kr./m²
Fruevænget 6 7900 Nykøbing M	192 m²	284 m	07-08-2025	1.600.000 kr.	8.333 kr./m²
Bygvænget 9 7900 Nykøbing M	189 m²	167 m	22-05-2024	1.550.000 kr.	8.201 kr./m²
Bygvænget 12 7900 Nykøbing M	188 m²	155 m	02-01-2024	1.165.000 kr.	6.197 kr./m²
Primulavej 6, Faarup 7900 Nykøbing M	206 m²	603 m	29-05-2025	2.195.000 kr.	10.655 kr./m²
Hammerparken 27 7900 Nykøbing M	207 m²	591 m	02-11-2026	3.900.000 kr.	18.841 kr./m²
Klosterbugten 13 7900 Nykøbing M	206 m²	698 m	15-07-2026	2.600.000 kr.	12.621 kr./m²
Vestervangen 30 7900 Nykøbing M	186 m²	230 m	15-07-2026	1.695.000 kr.	9.113 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu