Rugvej 9

Villa · 120 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 935 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Norddjurs Kommune (8586). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 935 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 818.000 kr.
Offentlig grundværdi: 231.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8586 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.468 kr/m².810.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRugvej gns: 6.536 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8586-snit 13.590 kr/m²-51,90 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.109.002 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,89 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8586 (villa)

Markedsudvikling i 8586 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2021 · Alm. Salg: 925.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.109.002 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg925.000 kr.
1987sep.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugvej 16 8586 Ørum Djurs	123 m²	82 m	01-06-2026	650.000 kr.	5.285 kr./m²
Rugvej 13 8586 Ørum Djurs	141 m²	50 m	27-08-2025	1.098.000 kr.	7.787 kr./m²
Åparken 5 8586 Ørum Djurs	118 m²	577 m	21-04-2024	849.000 kr.	7.195 kr./m²
Åhaven 3 8586 Ørum Djurs	123 m²	715 m	10-05-2026	650.000 kr.	5.285 kr./m²
Åbrovej 9 8586 Ørum Djurs	112 m²	674 m	01-10-2026	650.000 kr.	5.804 kr./m²
Vestervangsvej 2 8586 Ørum Djurs	129 m²	675 m	16-03-2025	1.285.000 kr.	9.961 kr./m²
Kornvænget 5, Ørum 8586 Ørum Djurs	138 m²	129 m	27-05-2024	750.000 kr.	5.435 kr./m²
Overbrovej 18 8586 Ørum Djurs	131 m²	686 m	18-07-2024	875.000 kr.	6.679 kr./m²
Østbakken 14 8586 Ørum Djurs	101 m²	173 m	26-06-2024	650.000 kr.	6.436 kr./m²
Åbrovej 11 8586 Ørum Djurs	134 m²	641 m	25-06-2026	645.000 kr.	4.813 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8586

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu