Rundforbivej 129

Villa · 172 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 1.200 m², 6 værelser, opført i 2008. Beliggende i Rudersdal Kommune (2850). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 2008
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.403.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.045.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.867 kr/m².8.513.457 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRundforbivej gns: 34.474 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2850-snit 56.580 kr/m²-39,10 pct.
3Vores vurdering11.119.869 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,21 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2850 (villa)

Markedsudvikling i 2850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2016 · Alm. Salg: 6.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.119.869 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016aug.Solgt, alm. frit salg6.495.000 kr.
2008Bygget
2007jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rundforbivej 147 2850 Nærum	155 m²	260 m	11-02-2025	6.200.000 kr.	40.000 kr./m²
Skyttedal 15 2850 Nærum	168 m²	473 m	10-04-2024	5.584.573 kr.	33.242 kr./m²
Stokkevad 6 2850 Nærum	153 m²	113 m	31-01-2027	11.550.000 kr.	75.490 kr./m²
Stokkevad 6 2850 Nærum	153 m²	113 m	16-10-2026	11.550.000 kr.	75.490 kr./m²
Stokkevad 6 2850 Nærum	153 m²	113 m	27-02-2024	10.650.000 kr.	69.608 kr./m²
Nærum Hovedgade 112B 2850 Nærum	179 m²	856 m	17-07-2024	6.300.000 kr.	35.196 kr./m²
Hegnsvej 31 2850 Nærum	172 m²	1,2 km	14-10-2024	7.200.000 kr.	41.860 kr./m²
Nærum Hovedgade 79 2850 Nærum	183 m²	763 m	29-10-2024	9.575.000 kr.	52.322 kr./m²
Nærumgårdsvej 7 2850 Nærum	179 m²	1,0 km	19-07-2026	8.700.000 kr.	48.603 kr./m²
Hegnsvej 26 2850 Nærum	167 m²	1,2 km	31-07-2024	7.825.000 kr.	46.856 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu