Rundforbivej 12B, Trørød

Villa · 124 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 1.170 m², 6 værelser, opført i 1954, renoveret i 1974. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 1170 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.151.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 77 handler i TrørødMedian pris/m² for villa i Trørød (2950, sidste 24 mdr.): 54.294 kr/m² × 124 m².6.732.456 kr.
2Boligareal mindre end typisk124 m² vs. 149 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.874.755 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,76 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg: 5.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.874.755 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg5.600.000 kr.
2013sep.Ejerskifte
1974Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rundforbivej 8, Trørød 2950 Vedbæk	116 m²	56 m	23-07-2026	9.495.000 kr.	81.853 kr./m²
Rundforbivej 45, Trørød 2950 Vedbæk	103 m²	279 m	24-04-2025	5.400.000 kr.	52.427 kr./m²
Rundforbivej 31, Trørød 2950 Vedbæk	150 m²	140 m	28-01-2024	7.050.000 kr.	47.000 kr./m²
Rundforbivej 67A, Trørød 2950 Vedbæk	159 m²	499 m	15-09-2025	8.875.000 kr.	55.818 kr./m²
Rundforbivej 53, Trørød 2950 Vedbæk	168 m²	347 m	27-05-2024	9.250.000 kr.	55.060 kr./m²
Rundforbivej 48B, Trørød 2950 Vedbæk	174 m²	515 m	04-09-2024	7.300.000 kr.	41.954 kr./m²
Rundforbivej 77, Trørød 2950 Vedbæk	233 m²	629 m	15-12-2025	9.100.000 kr.	39.056 kr./m²
Frydenlundsvej 94, Trørød 2950 Vedbæk	134 m²	383 m	27-04-2025	6.885.000 kr.	51.381 kr./m²
Bueager 51, Trørød 2950 Vedbæk	123 m²	993 m	04-05-2025	7.650.000 kr.	62.195 kr./m²
Bueager 33, Trørød 2950 Vedbæk	130 m²	786 m	13-04-2024	7.250.000 kr.	55.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu