Rundforbivej 135

Villa · 178 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 1.341 m², 5 værelser, opført i 1930, renoveret i 1959. Beliggende i Rudersdal Kommune (2850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1959
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 1341 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.728 kr/m².8.306.457 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRundforbivej gns: 34.474 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2850-snit 56.580 kr/m²-39,10 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1959 (67 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering8.356.609 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,94 pct. siden jun. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2850 (villa)

Markedsudvikling i 2850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jun. 2013 · Alm. Salg: 5.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.356.609 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jun.Solgt, alm. frit salg5.500.000 kr.
2005majEjerskifte
1998mar.Ejerskifte
1959Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rundforbivej 147 2850 Nærum	155 m²	128 m	11-02-2025	6.200.000 kr.	40.000 kr./m²
Nærum Hovedgade 112B 2850 Nærum	179 m²	713 m	17-07-2024	6.300.000 kr.	35.196 kr./m²
Skyttedal 15 2850 Nærum	168 m²	339 m	10-04-2024	5.584.573 kr.	33.242 kr./m²
Nærum Hovedgade 79 2850 Nærum	183 m²	638 m	29-10-2024	9.575.000 kr.	52.322 kr./m²
Nærumgårdsvej 7 2850 Nærum	179 m²	910 m	19-07-2026	8.700.000 kr.	48.603 kr./m²
Skodsborgvej 380 2850 Nærum	183 m²	892 m	04-03-2026	6.300.000 kr.	34.426 kr./m²
Nærum Gadekær 2 2850 Nærum	188 m²	763 m	04-03-2025	9.175.000 kr.	48.803 kr./m²
Bystykket 31 2850 Nærum	186 m²	953 m	08-02-2024	8.130.000 kr.	43.710 kr./m²
Stokkevad 6 2850 Nærum	153 m²	207 m	31-01-2027	11.550.000 kr.	75.490 kr./m²
Stokkevad 6 2850 Nærum	153 m²	207 m	16-10-2026	11.550.000 kr.	75.490 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu