Rundhøj Allé 109, 2. th

Ejerlejlighed · 75 m² · bygget 1969

Om boligen

Ejerlejlighed på 75 m², 3 værelser, opført i 1969. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 4
Byggeår: 1969
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 2547 m²
Bebygget areal: 667 m²
Erhvervsareal: 149 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 920.000 kr.
Offentlig grundværdi: 215.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.614 kr/m².1.422.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRundhøj gns: 18.976 kr/m² (105 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 24.693 kr/m²-23,20 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.549.540 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+14,36 pct. siden jun. 1989

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1989 · Alm. Salg: 498.490 kr.
31. jul. 2024 · Alm. Salg: 1.355.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.549.540 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg1.355.000 kr.
2004feb.Ejerskifte
1989jun.Ejerskifte498.490 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rundhøj Allé 111, 2. tv 8270 Højbjerg	76 m²	19 m	22-12-2024	1.470.000 kr.	19.342 kr./m²
Rundhøj Allé 115, 1. tv 8270 Højbjerg	76 m²	48 m	03-02-2025	1.180.000 kr.	15.526 kr./m²
Rundhøj Allé 137, st. tv 8270 Højbjerg	76 m²	181 m	18-02-2026	1.480.000 kr.	19.474 kr./m²
Rundhøj Allé 114, 2. mf 8270 Højbjerg	74 m²	192 m	13-11-2025	1.450.000 kr.	19.595 kr./m²
Rundhøj Allé 129, 3. tv 8270 Højbjerg	77 m²	137 m	15-01-2026	1.365.000 kr.	17.727 kr./m²
Rundhøj Allé 127, 2. tv 8270 Højbjerg	77 m²	138 m	15-11-2023	1.200.000 kr.	15.584 kr./m²
Rundhøj Allé 106, 3. th 8270 Højbjerg	77 m²	142 m	31-05-2025	1.525.000 kr.	19.805 kr./m²
Rundhøj Allé 106, 1. th 8270 Højbjerg	77 m²	142 m	18-11-2024	1.470.000 kr.	19.091 kr./m²
Rundhøj Allé 106, 2. th 8270 Højbjerg	77 m²	142 m	13-06-2024	1.130.000 kr.	14.675 kr./m²
Rundhøj Allé 102, 3. th 8270 Højbjerg	77 m²	163 m	16-09-2026	1.950.000 kr.	25.325 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu