Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Rundhøj Allé 80, 2. tv

Ejerlejlighed · 60 m² · bygget 1970

Om boligen

Ejerlejlighed på 60 m², 2 værelser, opført i 1970. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1970
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
60 m²
Samlet bygningsareal
1992 m²
Bebygget areal
664 m²
Erhvervsareal
183 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
750.000 kr.
Offentlig grundværdi
115.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.825 kr/m².1.183.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRundhøj gns: 18.959 kr/m² (104 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 24.782 kr/m²-23,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.295.829 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,18 pct. siden dec. 2025
160k719k1,3M1,8M2,4M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20251.125.000 kr.I dag · vores estimat1.295.829 kr.Markedet · 1992436.620 kr.Markedet · 1993160.380 kr.Markedet · 1994542.520 kr.Markedet · 1995524.340 kr.Markedet · 1996221.040 kr.Markedet · 1997434.700 kr.Markedet · 1998482.880 kr.Markedet · 1999602.580 kr.Markedet · 2000885.960 kr.Markedet · 2001708.360 kr.Markedet · 2002656.640 kr.Markedet · 2003660.000 kr.Markedet · 2004668.160 kr.Markedet · 20051.109.400 kr.Markedet · 20061.245.780 kr.Markedet · 20071.440.900 kr.Markedet · 20081.639.980 kr.Markedet · 20091.273.560 kr.Markedet · 20101.521.120 kr.Markedet · 20111.321.620 kr.Markedet · 2012873.120 kr.Markedet · 20131.219.980 kr.Markedet · 2014866.100 kr.Markedet · 20151.061.040 kr.Markedet · 20161.024.740 kr.Markedet · 20171.129.440 kr.Markedet · 20181.169.580 kr.Markedet · 20191.297.740 kr.Markedet · 20201.118.640 kr.Markedet · 20211.410.000 kr.Markedet · 20221.297.680 kr.Markedet · 20231.206.180 kr.Markedet · 20241.918.620 kr.Markedet · 20251.162.320 kr.Markedet · 20261.170.420 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg
1.125.000 kr.
I dag · vores estimat
1.295.829 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg1.125.000 kr.
  • 1999sep.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rundhøj Allé 76, 2. th
8270 Højbjerg		60 m²27 m25-11-20251.230.000 kr.20.500 kr./m²
Rundhøj Allé 108, 3. mf
8270 Højbjerg		61 m²242 m09-04-20251.510.000 kr.24.754 kr./m²
Rundhøj Allé 108, 1. tv
8270 Højbjerg		57 m²242 m12-08-20251.245.000 kr.21.842 kr./m²
Rundhøj Allé 82, 1. mf
8270 Højbjerg		54 m²33 m20-03-20241.200.000 kr.22.222 kr./m²
Rundhøj Allé 84, 2. mf
8270 Højbjerg		54 m²48 m14-05-20251.000.000 kr.18.519 kr./m²
Rundhøj Allé 86, 1. mf
8270 Højbjerg		54 m²66 m13-08-20261.060.000 kr.19.630 kr./m²
Rundhøj Allé 88, 2. mf
8270 Højbjerg		54 m²84 m25-11-20251.060.000 kr.19.630 kr./m²
Rundhøj Allé 88, 1. mf
8270 Højbjerg		54 m²84 m29-10-2024975.000 kr.18.056 kr./m²
Rundhøj Allé 86, 1. tv
8270 Højbjerg		67 m²66 m05-05-20261.380.000 kr.20.597 kr./m²
Rundhøj Allé 90, 2. mf
8270 Højbjerg		52 m²114 m05-05-20261.170.000 kr.22.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden