Rundhøj Allé 80A, 2. th, 8270 Højbjerg — Ejerlejlighed · 68 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 68 m², 3 værelser, opført i 1970. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1970
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 1992 m²
Bebygget areal: 664 m²
Erhvervsareal: 183 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 840.000 kr.
Offentlig grundværdi: 127.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.608 kr/m².1.312.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRundhøj gns: 18.976 kr/m² (105 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 24.693 kr/m²-23,20 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.425.759 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,42 pct. siden maj 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. maj 2013 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.425.759 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013majSolgt, alm. frit salg900.000 kr.
2009okt.Ejerskifte
2003okt.Ejerskifte
1991mar.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rundhøj Allé 86, 1. tv 8270 Højbjerg	67 m²	63 m	05-05-2026	1.380.000 kr.	20.597 kr./m²
Rundhøj Allé 113A, st. tv 8270 Højbjerg	67 m²	304 m	11-10-2024	1.298.000 kr.	19.373 kr./m²
Rundhøj Allé 78, st. th. 8270 Højbjerg	62 m²	26 m	09-07-2026	1.298.000 kr.	20.935 kr./m²
Rundhøj Allé 121, 1. th 8270 Højbjerg	72 m²	284 m	09-10-2024	1.295.000 kr.	17.986 kr./m²
Rundhøj Allé 80, 2. tv 8270 Højbjerg	60 m²	13 m	18-11-2025	1.125.000 kr.	18.750 kr./m²
Rundhøj Allé 114, 2. mf 8270 Højbjerg	74 m²	264 m	13-11-2025	1.450.000 kr.	19.595 kr./m²
Rundhøj Allé 76, 2. th 8270 Højbjerg	60 m²	40 m	25-11-2025	1.230.000 kr.	20.500 kr./m²
Rundhøj Allé 108, 3. mf 8270 Højbjerg	61 m²	239 m	09-04-2025	1.510.000 kr.	24.754 kr./m²
Rundhøj Allé 109, 2. th 8270 Højbjerg	75 m²	310 m	23-06-2024	1.355.000 kr.	18.067 kr./m²
Rundhøj Allé 115, 1. tv 8270 Højbjerg	76 m²	285 m	03-02-2025	1.180.000 kr.	15.526 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu