Runebakken 25

Villa · 134 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 1.198 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Haderslev Kommune (6500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 1198 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.059.000 kr.
Offentlig grundværdi: 268.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.305 kr/m².1.233.500 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1979 (47 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Energi C rimelig for 1979-bygning · Prisstigning 93% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
3Vores vurdering1.128.433 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-22,18 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (villa)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 750.000 kr.
15. feb. 2024 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.128.433 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
2023aug.Ejerskifte750.000 kr.
1979aug.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Runebakken 43 6500 Vojens	136 m²	211 m	29-01-2025	1.250.000 kr.	9.191 kr./m²
Runebakken 42 6500 Vojens	130 m²	134 m	27-01-2026	775.000 kr.	5.962 kr./m²
Runebakken 6 6500 Vojens	128 m²	102 m	19-08-2025	1.410.000 kr.	11.016 kr./m²
Runebakken 84 6500 Vojens	140 m²	245 m	19-06-2024	1.955.000 kr.	13.964 kr./m²
Runebakken 5 6500 Vojens	145 m²	64 m	29-08-2024	900.000 kr.	6.207 kr./m²
Runebakken 64 6500 Vojens	124 m²	189 m	27-07-2025	1.160.000 kr.	9.355 kr./m²
Runebakken 16 6500 Vojens	123 m²	160 m	09-09-2026	1.195.000 kr.	9.715 kr./m²
Runebakken 68 6500 Vojens	144 m²	233 m	24-02-2025	1.100.000 kr.	7.639 kr./m²
Runebakken 29 6500 Vojens	117 m²	41 m	08-02-2024	1.395.000 kr.	11.923 kr./m²
Runebakken 66 6500 Vojens	148 m²	222 m	07-03-2024	1.195.000 kr.	8.074 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu