Runebakken 8

Villa · 178 m² · bygget 1987

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 785 m², 5 værelser, opført i 1987. Beliggende i Allerød Kommune (3540). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1987
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 218 m²
Bebygget areal: 218 m²
Grundareal: 785 m²
Indbygget carport: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.038.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.732.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.980 kr/m².4.120.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRunebakken gns: 24.741 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3540-snit 31.627 kr/m²-21,80 pct.
3Vores vurdering4.788.267 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,01 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3540 (villa)

Markedsudvikling i 3540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.788.267 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
2004dec.Ejerskifte
1989majEjerskifte
1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Runebakken 10 3540 Lynge	141 m²	31 m	26-03-2026	3.650.000 kr.	25.887 kr./m²
Pilebakken 9 3540 Lynge	180 m²	182 m	27-06-2024	3.100.000 kr.	17.222 kr./m²
Pilebakken 2 3540 Lynge	185 m²	189 m	22-07-2025	4.350.000 kr.	23.514 kr./m²
Ryttervænget 5 3540 Lynge	184 m²	288 m	20-05-2025	4.350.000 kr.	23.641 kr./m²
Solsiden 4 3540 Lynge	180 m²	507 m	20-03-2025	3.900.000 kr.	21.667 kr./m²
Kirsebærhaven 3 3540 Lynge	169 m²	370 m	07-04-2024	4.350.000 kr.	25.740 kr./m²
Rønnebakken 10 3540 Lynge	185 m²	516 m	28-08-2025	4.800.000 kr.	25.946 kr./m²
Blåbærhaven 2 3540 Lynge	165 m²	408 m	28-07-2024	4.500.000 kr.	27.273 kr./m²
Lynge Stationsvej 12 3540 Lynge	172 m²	731 m	24-05-2025	3.850.000 kr.	22.384 kr./m²
Solskrænten 22 3540 Lynge	164 m²	372 m	24-05-2026	4.350.000 kr.	26.524 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu