Runebakken 84

Villa · 140 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 835 m², 4 værelser, opført i 1978, renoveret i 1996. Beliggende i Haderslev Kommune (6500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 835 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.264.000 kr.
Offentlig grundværdi: 272.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.154 kr/m².1.128.500 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1978 (48 år). Estimeret renoveringsår: 1996. Signaler: BBR ombygning 1996 (30 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1978-bygning · Prisstigning 86% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+11,20 pct.
3Vores vurdering1.109.690 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-43,24 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (villa)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg: 1.955.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.109.690 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg1.955.000 kr.
2017aug.Ejerskifte1.050.000 kr.
2010jan.Ejerskifte
2009sep.Ejerskifte
1996Ombygning
1978mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Runebakken 68 6500 Vojens	144 m²	43 m	24-02-2025	1.100.000 kr.	7.639 kr./m²
Runebakken 43 6500 Vojens	136 m²	180 m	29-01-2025	1.250.000 kr.	9.191 kr./m²
Runebakken 5 6500 Vojens	145 m²	200 m	29-08-2024	900.000 kr.	6.207 kr./m²
Runebakken 66 6500 Vojens	148 m²	33 m	07-03-2024	1.195.000 kr.	8.074 kr./m²
Runebakken 25 6500 Vojens	134 m²	245 m	29-01-2024	1.450.000 kr.	10.821 kr./m²
Runebakken 42 6500 Vojens	130 m²	115 m	27-01-2026	775.000 kr.	5.962 kr./m²
Runebakken 6 6500 Vojens	128 m²	221 m	19-08-2025	1.410.000 kr.	11.016 kr./m²
Runebakken 134 6500 Vojens	153 m²	203 m	05-08-2025	1.025.000 kr.	6.699 kr./m²
Runebakken 64 6500 Vojens	124 m²	74 m	27-07-2025	1.160.000 kr.	9.355 kr./m²
Runebakken 99 6500 Vojens	155 m²	146 m	02-04-2024	1.020.000 kr.	6.581 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu