Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2860 Søborg

Runebergs Alle 48, 1. th

Ejerlejlighed · 71 m² · bygget 1938

Om boligen

Ejerlejlighed på 71 m², 3 værelser, opført i 1938. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1938
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
71 m²
Samlet bygningsareal
258 m²
Bebygget areal
129 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.589.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.739.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.794 kr/m².3.302.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRunebergs gns: 41.341 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 45.334 kr/m²-8,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Få renoverings-signaler: Prisstigning 64% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.833.647 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-20,85 pct. siden dec. 2016
286k1,2M2,1M2,9M3,8M19921996200020042008201220162020202414. dec. 20162.010.000 kr.31. maj 20171.000.000 kr.31. okt. 20182.180.000 kr.28. feb. 20263.580.000 kr.I dag · vores estimat2.833.647 kr.Markedet · 1992413.788 kr.Markedet · 1993286.130 kr.Markedet · 1994498.562 kr.Markedet · 1995482.658 kr.Markedet · 1996452.057 kr.Markedet · 1997517.519 kr.Markedet · 1998517.803 kr.Markedet · 1999701.622 kr.Markedet · 2000753.097 kr.Markedet · 2001950.548 kr.Markedet · 20021.075.437 kr.Markedet · 20031.082.750 kr.Markedet · 20041.217.153 kr.Markedet · 20051.287.940 kr.Markedet · 20061.711.313 kr.Markedet · 20071.858.354 kr.Markedet · 20081.581.809 kr.Markedet · 20091.146.579 kr.Markedet · 20101.295.111 kr.Markedet · 20111.276.438 kr.Markedet · 20121.090.631 kr.Markedet · 20131.060.385 kr.Markedet · 20141.065.000 kr.Markedet · 20151.604.884 kr.Markedet · 20161.772.728 kr.Markedet · 20171.891.156 kr.Markedet · 20182.084.915 kr.Markedet · 20192.089.530 kr.Markedet · 20202.214.348 kr.Markedet · 20212.317.156 kr.Markedet · 20222.562.248 kr.Markedet · 20232.307.500 kr.Markedet · 20242.297.489 kr.Markedet · 20252.535.907 kr.Markedet · 20262.974.261 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2016 · Alm. Salg
2.010.000 kr.
31. maj 2017 · Alm. Salg
1.000.000 kr.
31. okt. 2018 · Alm. Salg
2.180.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg
3.580.000 kr.
I dag · vores estimat
2.833.647 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg3.580.000 kr.
  • 2018okt.Ejerskifte2.180.000 kr.
  • 2017majEjerskifte1.000.000 kr.
  • 2016dec.Ejerskifte2.010.000 kr.
  • 2006okt.Ejerskifte
  • 1992okt.Ejerskifte
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Runebergs Alle 55
2860 Søborg		68 m²57 m07-01-20262.995.000 kr.44.044 kr./m²
Runebergs Alle 57
2860 Søborg		68 m²60 m26-06-20242.551.000 kr.37.515 kr./m²
Runebergs Alle 53, 1. tv
2860 Søborg		89 m²53 m21-03-20243.500.000 kr.39.326 kr./m²
Runebergs Alle 42, 1. tv
2860 Søborg		50 m²99 m13-05-20241.906.000 kr.38.120 kr./m²
Runebergs Alle 42, st. th
2860 Søborg		100 m²99 m26-01-20255.300.000 kr.53.000 kr./m²
Runebergs Alle 42, 2. th
2860 Søborg		41 m²99 m08-01-20251.695.000 kr.41.341 kr./m²
Runebergs Alle 10, st.
2860 Søborg		128 m²396 m04-03-20257.850.000 kr.61.328 kr./m²
Gladsaxevej 73, st. th
2860 Søborg		70 m²269 m02-09-20252.189.000 kr.31.271 kr./m²
Gladsaxevej 65, 2. th
2860 Søborg		70 m²329 m02-07-20242.540.000 kr.36.286 kr./m²
Gladsaxevej 63, 1. tv
2860 Søborg		70 m²344 m22-10-20252.500.000 kr.35.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden