Prisvurdering · 4573 Højby

Runedalen 4, Stenstrup L

Fritidshus · 106 m² · bygget 1989

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 106 m², grund på 1.212 m², 3 værelser, opført i 1989, renoveret i 1997. Beliggende i Odsherred Kommune (4573). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1989
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 1212 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.897.000 kr.
Offentlig grundværdi: 687.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i Stenstrup LMedian pris/m² for fritidshus i Stenstrup L (4573, sidste 24 mdr.): 28.750 kr/m² × 106 m².3.047.500 kr.
2Boligareal større end typisk106 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Vores vurdering2.467.559 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+33,38 pct. siden mar. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. mar. 2001 · Alm. Salg: 450.000 kr.
15. sep. 2002 · Alm. Salg: 560.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.467.559 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
2002sep.Solgt, alm. frit salg560.000 kr.
2001mar.Solgt, alm. frit salg450.000 kr.
1997dec.Ejerskifte
Ombygning
1989Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Runedalen 3, Stenstrup L 4573 Højby	91 m²	59 m	27-11-2024	2.200.000 kr.	24.176 kr./m²
Runedalen 9B, Stenstrup L 4573 Højby	74 m²	123 m	29-07-2025	1.925.000 kr.	26.014 kr./m²
Runedalen 6, Stenstrup L 4573 Højby	59 m²	29 m	01-03-2026	1.655.000 kr.	28.051 kr./m²
Runedalen 10, Stenstrup L 4573 Højby	55 m²	100 m	06-07-2026	2.130.000 kr.	38.727 kr./m²
Lyngvænget 8, Stenstrup L 4573 Højby	105 m²	622 m	18-08-2024	2.995.000 kr.	28.524 kr./m²
Sandleddet 1, Stenstrup L 4573 Højby	111 m²	346 m	14-10-2026	2.075.000 kr.	18.694 kr./m²
Valmuevænget 5, Tengslemrk L 4573 Højby	102 m²	998 m	23-09-2025	3.650.000 kr.	35.784 kr./m²
Åvænget 50, Tengslemrk L 4573 Højby	104 m²	1,3 km	15-03-2024	4.605.000 kr.	44.279 kr./m²
Tengslemark Strandvej 15A, Tengslemark Lyng 4573 Højby	109 m²	1,2 km	16-10-2025	4.400.000 kr.	40.367 kr./m²
Digevænget 2, Stenstrup L 4573 Højby	87 m²	212 m	18-06-2025	1.795.000 kr.	20.632 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu