Runegaards Alle 20A, Skoven

Landejendom · 272 m² · bygget 1943

Om boligen

Landejendom på 272 m², grund på 266.905 m², 12 værelser, opført i 1943. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 12
Etager: 1
Byggeår: 1943
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 272 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 266905 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 7.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.873.400 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.616 kr/m².8.088.876 kr.
2Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)266905 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering10.922.222 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,02 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (landejendom)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 272 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 11.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.922.222 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg11.500.000 kr.
1995nov.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fagerkærsvej 11, Gerlev 3630 Jægerspris	252 m²	9,0 km	05-06-2026	7.500.000 kr.	29.762 kr./m²
Fagerkærsvej 2, Gerlev 3630 Jægerspris	277 m²	9,7 km	06-05-2026	14.100.000 kr.	50.903 kr./m²
Svanemosevej 40, Neder Draaby Mark 3630 Jægerspris	211 m²	8,1 km	24-09-2025	14.408.760 kr.	68.288 kr./m²
Lyngerupvej 46, Gerlev 3630 Jægerspris	242 m²	11,0 km	16-02-2026	2.900.000 kr.	11.983 kr./m²
Hannelundsvej 23, Neder Draaby Mark 3630 Jægerspris	421 m²	8,3 km	21-08-2024	10.300.000 kr.	24.466 kr./m²
Tørslevvej 36 3630 Jægerspris	250 m²	12,4 km	11-04-2024	9.400.000 kr.	37.600 kr./m²
Beckersvej 43, Tørslev Mark 3630 Jægerspris	250 m²	12,4 km	05-12-2025	3.385.000 kr.	13.540 kr./m²
Landerslevvej 92, Landerslev 3630 Jægerspris	148 m²	9,6 km	24-09-2025	8.500.000 kr.	57.432 kr./m²
Gammel Færgegårdsvej 7, Tørslev 3630 Jægerspris	236 m²	12,4 km	17-08-2025	4.200.000 kr.	17.797 kr./m²
Østergaardsvej 30, Dalby 3630 Jægerspris	254 m²	12,9 km	15-11-2024	6.195.000 kr.	24.390 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu