Runegårdsvej 10

Villa · 70 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 816 m², 3 værelser, opført i 1953. Beliggende i Aarhus Kommune (8270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 816 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.439.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.633.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.079 kr/m².4.710.350 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRunegårdsvej gns: 34.265 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.719 kr/m²-29,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 86 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering2.968.355 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+196,84 pct. siden jul. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jul. 2008 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.968.355 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jul.Solgt, andet1.000.000 kr.
1997jul.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Runegårdsvej 14 8270 Højbjerg	98 m²	41 m	08-03-2025	4.030.000 kr.	41.122 kr./m²
Runegårdsvej 9 8270 Højbjerg	102 m²	49 m	29-01-2025	3.495.000 kr.	34.265 kr./m²
Holmegårdsvej 5 8270 Højbjerg	81 m²	333 m	01-04-2025	3.550.000 kr.	43.827 kr./m²
Reinettevej 2 8270 Højbjerg	77 m²	1,2 km	03-06-2025	5.425.000 kr.	70.455 kr./m²
Holmegårdsvej 23 8270 Højbjerg	86 m²	298 m	09-11-2023	3.275.000 kr.	38.081 kr./m²
C.F. Aagaards Vej 38 8270 Højbjerg	70 m²	2,4 km	01-06-2026	7.150.000 kr.	102.143 kr./m²
Fritz Sybergs Vej 9 8270 Højbjerg	75 m²	2,2 km	16-04-2025	6.298.000 kr.	83.973 kr./m²
Lundshøjvej 13 8270 Højbjerg	91 m²	557 m	15-03-2024	4.232.500 kr.	46.511 kr./m²
Æblevej 15 8270 Højbjerg	83 m²	1,5 km	09-10-2025	5.150.000 kr.	62.048 kr./m²
Thornbæks Allé 26 8270 Højbjerg	93 m²	536 m	02-06-2026	4.498.000 kr.	48.366 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu