Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D2

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Runegårdsvej 17

Villa · 191 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 881 m², 5 værelser, opført i 1953, renoveret i 1978. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke D2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1953
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
191 m²
Samlet bygningsareal
155 m²
Bebygget areal
155 m²
Grundareal
881 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D2
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.806.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.546.000 kr.

Boligen er klassificeret som D2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.851 kr/m².5.310.678 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRunegårdsvej gns: 34.265 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.719 kr/m²-29,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk191 m² vs. 164 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.634.921 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+134,79 pct. siden aug. 2015
1,1M3,6M6,2M8,8M11,4M1992199620002004200820122016202020242. aug. 20152.400.000 kr.I dag · vores estimat5.634.921 kr.Markedet · 19921.221.636 kr.Markedet · 19931.146.382 kr.Markedet · 19941.472.610 kr.Markedet · 19951.407.097 kr.Markedet · 19961.492.665 kr.Markedet · 19971.908.090 kr.Markedet · 19982.042.172 kr.Markedet · 19991.865.115 kr.Markedet · 20001.990.984 kr.Markedet · 20012.016.578 kr.Markedet · 20021.947.627 kr.Markedet · 20032.549.086 kr.Markedet · 20042.345.671 kr.Markedet · 20053.051.034 kr.Markedet · 20063.384.520 kr.Markedet · 20075.696.002 kr.Markedet · 20084.116.050 kr.Markedet · 20093.560.049 kr.Markedet · 20104.357.474 kr.Markedet · 20114.056.649 kr.Markedet · 20123.979.103 kr.Markedet · 20134.895.139 kr.Markedet · 20144.251.278 kr.Markedet · 20154.538.542 kr.Markedet · 20164.550.384 kr.Markedet · 20174.801.167 kr.Markedet · 20185.369.201 kr.Markedet · 20195.765.526 kr.Markedet · 20205.956.335 kr.Markedet · 20217.430.473 kr.Markedet · 20227.222.474 kr.Markedet · 20237.082.853 kr.Markedet · 20248.883.601 kr.Markedet · 20257.703.030 kr.Markedet · 20269.178.123 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. aug. 2015 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
I dag · vores estimat
5.634.921 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015aug.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
  • 2008aug.Ejerskifte
  • 1978Ombygning
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Runegårdsvej 30
8270 Højbjerg		170 m²60 m14-09-20254.700.000 kr.27.647 kr./m²
Runegårdsvej 12
8270 Højbjerg		145 m²86 m10-09-20254.148.785 kr.28.612 kr./m²
Runegårdsvej 9
8270 Højbjerg		102 m²70 m29-01-20253.495.000 kr.34.265 kr./m²
Runegårdsvej 14
8270 Højbjerg		98 m²68 m08-03-20254.030.000 kr.41.122 kr./m²
Ejbyvej 14
8270 Højbjerg		192 m²555 m17-07-20266.100.000 kr.31.771 kr./m²
Holme Møllevej 114
8270 Højbjerg		185 m²689 m26-12-20246.100.000 kr.32.973 kr./m²
Ryslingevej 16
8270 Højbjerg		204 m²437 m10-08-20255.125.000 kr.25.123 kr./m²
Holme Møllevej 116
8270 Højbjerg		181 m²679 m12-02-20256.760.000 kr.37.348 kr./m²
Holmevej 187
8270 Højbjerg		191 m²1,1 km17-06-20266.350.000 kr.33.246 kr./m²
Holmegårdsvej 96
8270 Højbjerg		173 m²614 m04-03-20256.298.000 kr.36.405 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden