Runegårdsvej 8

Villa · 161 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 820 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 2009. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 820 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.740.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.665.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.519 kr/m².4.911.378 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRunegårdsvej gns: 34.265 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.719 kr/m²-29,70 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering5.697.984 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+132,57 pct. siden dec. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. dec. 2012 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.697.984 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012dec.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
2009Ombygning
2007jul.Ejerskifte
1987feb.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Runegårdsvej 30 8270 Højbjerg	170 m²	184 m	14-09-2025	4.700.000 kr.	27.647 kr./m²
Runegårdsvej 12 8270 Højbjerg	145 m²	45 m	10-09-2025	4.148.785 kr.	28.612 kr./m²
Runegårdsvej 9 8270 Højbjerg	102 m²	64 m	29-01-2025	3.495.000 kr.	34.265 kr./m²
Runegårdsvej 14 8270 Højbjerg	98 m²	63 m	08-03-2025	4.030.000 kr.	41.122 kr./m²
Pihlkjærsvej 5 8270 Højbjerg	160 m²	447 m	13-11-2025	5.650.000 kr.	35.312 kr./m²
Lundshøjvej 17 8270 Højbjerg	162 m²	593 m	06-04-2025	6.100.000 kr.	37.654 kr./m²
Christian X's Vej 199 8270 Højbjerg	153 m²	278 m	13-03-2025	4.140.000 kr.	27.059 kr./m²
Ejbyvej 9 8270 Højbjerg	155 m²	662 m	03-07-2026	6.150.000 kr.	39.677 kr./m²
Ørnegårdsvej 10 8270 Højbjerg	142 m²	120 m	16-12-2025	5.400.000 kr.	38.028 kr./m²
Holmegårdsvej 35 8270 Højbjerg	148 m²	423 m	23-10-2024	5.300.000 kr.	35.811 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu