Runevænget 23

Villa · 109 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 823 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 823 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.689.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.105.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.058 kr/m².2.481.500 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.370.372 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,39 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 1.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.370.372 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerskifte
jan.Ejerskifte1.375.000 kr.
2014nov.Ejerskifte
2010okt.Ejerskifte
1985jun.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Runevænget 2 3300 Frederiksværk	104 m²	234 m	02-12-2025	2.400.000 kr.	23.077 kr./m²
Runevænget 8 3300 Frederiksværk	115 m²	175 m	15-11-2025	3.150.000 kr.	27.391 kr./m²
Runevænget 6 3300 Frederiksværk	118 m²	197 m	04-06-2026	2.500.000 kr.	21.186 kr./m²
Runevænget 17 3300 Frederiksværk	138 m²	66 m	08-07-2024	2.150.000 kr.	15.580 kr./m²
K F Ulrichsvej 24 3300 Frederiksværk	108 m²	184 m	31-10-2026	2.295.000 kr.	21.250 kr./m²
K F Ulrichsvej 24 3300 Frederiksværk	108 m²	184 m	31-08-2026	2.295.000 kr.	21.250 kr./m²
Strandvejen 137 3300 Frederiksværk	103 m²	120 m	14-07-2024	1.995.000 kr.	19.369 kr./m²
Oldtidsvej 29 3300 Frederiksværk	117 m²	176 m	19-11-2025	2.450.000 kr.	20.940 kr./m²
Strandvejen 81F 3300 Frederiksværk	107 m²	695 m	23-05-2025	3.100.000 kr.	28.972 kr./m²
Thorsvej 46 3300 Frederiksværk	115 m²	487 m	24-06-2025	2.480.000 kr.	21.565 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu