Runevej 20B, 4030 Tune — Villa · 103 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 745 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Greve Kommune (4030). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 745 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.901.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.509.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4030 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.324 kr/m².3.067.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRunevej gns: 26.406 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4030-snit 31.142 kr/m²-15,20 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.146.861 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,31 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4030 (villa)

Markedsudvikling i 4030 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 3.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.146.861 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg3.395.000 kr.
1980Bygget
1979okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Runevej 6 4030 Tune	100 m²	152 m	28-08-2026	3.250.000 kr.	32.500 kr./m²
Runevej 26 4030 Tune	176 m²	152 m	26-09-2024	2.650.000 kr.	15.057 kr./m²
Tune Bygade 34A 4030 Tune	102 m²	231 m	05-06-2025	2.995.000 kr.	29.363 kr./m²
Tune Bygade 13 4030 Tune	102 m²	277 m	03-02-2025	2.500.000 kr.	24.510 kr./m²
Tune Bygade 19 4030 Tune	100 m²	262 m	31-07-2025	3.880.000 kr.	38.800 kr./m²
Vestergade 14 4030 Tune	103 m²	520 m	22-01-2025	1.995.000 kr.	19.369 kr./m²
Lindevej 2A 4030 Tune	103 m²	1,0 km	30-04-2024	3.400.000 kr.	33.010 kr./m²
Odinsvej 25 4030 Tune	116 m²	204 m	27-09-2024	3.990.000 kr.	34.397 kr./m²
Gærdestien 6 4030 Tune	108 m²	846 m	17-12-2025	2.650.000 kr.	24.537 kr./m²
Byagerparken 105 4030 Tune	106 m²	1,1 km	05-02-2025	3.360.000 kr.	31.698 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4030

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu