Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2960 Rungsted Kyst

Rungsted Strandvej 80

Villa · 420 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 420 m², grund på 1.571 m², 11 værelser, opført i 1974, renoveret i 2007. Beliggende i Hørsholm Kommune (2960). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
11
Etager
1
Byggeår
1974
Om-/tilbygget
2007
Kommune
Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal
420 m²
Samlet bygningsareal
272 m²
Bebygget areal
272 m²
Grundareal
1571 m²
Udestue
42 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
37.665.000 kr.
Offentlig grundværdi
11.426.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.090 kr/m².20.001.396 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetRungsted gns: 75.357 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 2960-snit 67.335 kr/m²+11,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk420 m² vs. 310 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.3%-5,30 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1974 (52 år). Estimeret renoveringsår: 2007. Signaler: BBR ombygning 2007 (19 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1974-bygning · Prisstigning 70% mellem salg → renovering sandsynlig+7,50 pct.
  5. 5Vores vurdering24.418.050 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-42,55 pct. siden aug. 2018
2,2M12,3M22,3M32,4M42,5M19921996200020042008201220162020202431. aug. 201825.000.000 kr.28. feb. 202642.500.000 kr.I dag · vores estimat24.418.050 kr.Markedet · 19923.675.420 kr.Markedet · 19933.718.260 kr.Markedet · 19944.822.860 kr.Markedet · 19954.611.180 kr.Markedet · 19962.636.340 kr.Markedet · 19974.443.180 kr.Markedet · 19985.622.120 kr.Markedet · 19994.871.580 kr.Markedet · 20006.531.000 kr.Markedet · 20018.031.240 kr.Markedet · 20027.987.560 kr.Markedet · 20038.338.260 kr.Markedet · 20048.662.920 kr.Markedet · 200510.849.860 kr.Markedet · 200612.870.480 kr.Markedet · 200717.435.040 kr.Markedet · 200814.193.060 kr.Markedet · 200911.769.240 kr.Markedet · 201010.460.940 kr.Markedet · 201117.044.860 kr.Markedet · 201211.977.140 kr.Markedet · 201316.012.500 kr.Markedet · 201410.557.540 kr.Markedet · 201512.875.940 kr.Markedet · 201611.408.460 kr.Markedet · 201714.508.900 kr.Markedet · 201815.191.400 kr.Markedet · 201913.319.040 kr.Markedet · 202015.257.340 kr.Markedet · 202118.466.140 kr.Markedet · 202225.328.940 kr.Markedet · 202323.085.300 kr.Markedet · 202419.252.380 kr.Markedet · 202519.617.780 kr.Markedet · 202623.042.460 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2960 (villa)

Markedsudvikling i 2960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 420 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg
25.000.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg
42.500.000 kr.
I dag · vores estimat
24.418.050 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg42.500.000 kr.
  • 2018aug.Ejerskifte25.000.000 kr.
  • 2007Ombygning
  • 2005nov.Ejerskifte
  • 2001dec.Ejerskifte
  • 1999jun.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rungsted Strandvej 78
2960 Rungsted Kyst		399 m²32 m30-05-202436.913.969 kr.92.516 kr./m²
Rungsted Strandvej 77
2960 Rungsted Kyst		497 m²101 m17-08-202513.700.000 kr.27.565 kr./m²
Rungsted Strandvej 93
2960 Rungsted Kyst		332 m²204 m02-04-202415.500.000 kr.46.687 kr./m²
Rungsted Strandvej 45
2960 Rungsted Kyst		313 m²839 m08-05-202630.500.000 kr.97.444 kr./m²
Rungsted Strandvej 65
2960 Rungsted Kyst		281 m²402 m11-05-202522.200.000 kr.79.004 kr./m²
Rungsted Strandvej 75
2960 Rungsted Kyst		255 m²157 m19-07-202616.900.000 kr.66.275 kr./m²
Rungsted Strandvej 181B
2960 Rungsted Kyst		297 m²1,8 km18-10-202419.150.000 kr.64.478 kr./m²
Rungsted Strandvej 110
2960 Rungsted Kyst		220 m²389 m16-01-202519.400.000 kr.88.182 kr./m²
Rungsted Strandvej 73A
2960 Rungsted Kyst		210 m²224 m10-09-20248.500.000 kr.40.476 kr./m²
Rungsted Strandvej 197A
2960 Rungsted Kyst		296 m²2,0 km28-12-202417.250.000 kr.58.277 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden