Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2960 Rungsted Kyst

Rungstedvej 109

Villa · 291 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 291 m², grund på 1.576 m², 9 værelser, opført i 1928. Beliggende i Hørsholm Kommune (2960). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1928
Kommune
Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal
291 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
1576 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
15.466.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.821.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.092 kr/m².15.740.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRungstedvej gns: 63.451 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2960-snit 67.335 kr/m²-5,80 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1928 (98 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → D+8,20 pct.
  4. 4Vores vurdering18.718.141 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+6,96 pct. siden okt. 2020
1,5M6,2M11,0M15,7M20,4M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20208.750.000 kr.30. jun. 202517.500.000 kr.I dag · vores estimat18.718.141 kr.Markedet · 19922.546.541 kr.Markedet · 19932.576.223 kr.Markedet · 19943.341.553 kr.Markedet · 19953.194.889 kr.Markedet · 19961.826.607 kr.Markedet · 19973.078.489 kr.Markedet · 19983.895.326 kr.Markedet · 19993.375.309 kr.Markedet · 20004.525.050 kr.Markedet · 20015.564.502 kr.Markedet · 20025.534.238 kr.Markedet · 20035.777.223 kr.Markedet · 20046.002.166 kr.Markedet · 20057.517.403 kr.Markedet · 20068.917.404 kr.Markedet · 200712.079.992 kr.Markedet · 20089.833.763 kr.Markedet · 20098.154.402 kr.Markedet · 20107.247.937 kr.Markedet · 201111.809.653 kr.Markedet · 20128.298.447 kr.Markedet · 201311.094.375 kr.Markedet · 20147.314.867 kr.Markedet · 20158.921.187 kr.Markedet · 20167.904.433 kr.Markedet · 201710.052.595 kr.Markedet · 201810.525.470 kr.Markedet · 20199.228.192 kr.Markedet · 202010.571.157 kr.Markedet · 202112.794.397 kr.Markedet · 202217.549.337 kr.Markedet · 202315.994.815 kr.Markedet · 202413.339.149 kr.Markedet · 202513.592.319 kr.Markedet · 202615.965.133 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2960 (villa)

Markedsudvikling i 2960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 291 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg
8.750.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg
17.500.000 kr.
I dag · vores estimat
18.718.141 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg17.500.000 kr.
  • 2020okt.Ejerskifte8.750.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rungstedvej 127
2960 Rungsted Kyst		355 m²193 m14-07-202624.650.000 kr.69.437 kr./m²
Rungstedvej 115
2960 Rungsted Kyst		180 m²72 m11-03-202612.200.000 kr.67.778 kr./m²
Rungstedvej 115
2960 Rungsted Kyst		180 m²72 m28-11-20239.275.000 kr.51.528 kr./m²
Rungstedvej 97
2960 Rungsted Kyst		170 m²172 m01-10-202411.350.000 kr.66.765 kr./m²
Kastanievej 1
2960 Rungsted Kyst		285 m²396 m15-04-202522.500.000 kr.78.947 kr./m²
Østre Pennehavevej 4
2960 Rungsted Kyst		298 m²593 m29-10-202515.625.000 kr.52.433 kr./m²
Bukkeballevej 44A
2960 Rungsted Kyst		292 m²833 m01-02-20248.300.000 kr.28.425 kr./m²
Enghave 16
2960 Rungsted Kyst		267 m²256 m14-03-202521.500.000 kr.80.524 kr./m²
Bolbrovej 61
2960 Rungsted Kyst		300 m²745 m08-08-202516.500.000 kr.55.000 kr./m²
Ewaldsvej 16B
2960 Rungsted Kyst		258 m²154 m18-02-202515.500.000 kr.60.078 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden