Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Rungstedvej 24

Rækkehus · 164 m² · bygget 1930

Om boligen

Rækkehus på 164 m², grund på 480 m², 6 værelser, opført i 1930. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1930
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
164 m²
Samlet bygningsareal
85 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
480 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
11.786.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.125.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.654 kr/m².10.247.600 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetRungstedvej gns: 72.585 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 65.653 kr/m²+10,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering10.608.385 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-10,85 pct. siden nov. 2020
1,2M4,0M6,9M9,7M12,5M1993199720012005200920132017202120251. nov. 202010.700.000 kr.28. feb. 202511.900.000 kr.I dag · vores estimat10.608.385 kr.Markedet · 19931.216.388 kr.Markedet · 19941.405.644 kr.Markedet · 19951.723.148 kr.Markedet · 19961.567.348 kr.Markedet · 19972.061.316 kr.Markedet · 19982.519.696 kr.Markedet · 19992.733.388 kr.Markedet · 20002.663.360 kr.Markedet · 20012.624.328 kr.Markedet · 20022.600.876 kr.Markedet · 20033.686.556 kr.Markedet · 20042.938.388 kr.Markedet · 20055.034.800 kr.Markedet · 20066.404.200 kr.Markedet · 20074.565.924 kr.Markedet · 20085.791.660 kr.Markedet · 20094.299.096 kr.Markedet · 20104.410.616 kr.Markedet · 20114.792.900 kr.Markedet · 20124.277.776 kr.Markedet · 20133.976.836 kr.Markedet · 20145.450.048 kr.Markedet · 20154.838.656 kr.Markedet · 20165.736.720 kr.Markedet · 20176.592.144 kr.Markedet · 20188.551.944 kr.Markedet · 20198.451.084 kr.Markedet · 20205.818.228 kr.Markedet · 20217.468.068 kr.Markedet · 20228.579.168 kr.Markedet · 20236.833.388 kr.Markedet · 202410.250.000 kr.Markedet · 20258.964.076 kr.Markedet · 202610.515.024 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. nov. 2020 · Alm. Salg
10.700.000 kr.
28. feb. 2025 · Alm. Salg
11.900.000 kr.
I dag · vores estimat
10.608.385 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Ejerandel overdraget
  • feb.Ejerskifte11.900.000 kr.
  • 2024okt.Ejerandel overdraget
  • 2020nov.Ejerskifte10.700.000 kr.
  • 1996feb.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rungstedvej 20A
8000 Aarhus C		146 m²42 m28-01-202410.601.000 kr.72.610 kr./m²
Marselis Boulevard 49
8000 Aarhus C		164 m²59 m21-03-20258.650.000 kr.52.744 kr./m²
Marselis Boulevard 29
8000 Aarhus C		161 m²92 m11-06-20259.600.000 kr.59.627 kr./m²
P. Heises Vej 14B
8000 Aarhus C		164 m²1,2 km15-09-202412.300.000 kr.75.000 kr./m²
Dyrehavevej 29
8000 Aarhus C		149 m²655 m13-05-202510.625.000 kr.71.309 kr./m²
Dybbølgade 9
8000 Aarhus C		155 m²1,0 km02-07-20246.900.000 kr.44.516 kr./m²
Absalonsgade 26
8000 Aarhus C		153 m²948 m10-08-20246.750.000 kr.44.118 kr./m²
Godthåbsgade 21
8000 Aarhus C		179 m²833 m19-05-202510.250.000 kr.57.263 kr./m²
Bülowsgade 27
8000 Aarhus C		149 m²919 m25-06-202615.400.000 kr.103.356 kr./m²
Brammersgade 23
8000 Aarhus C		150 m²974 m12-08-202511.400.000 kr.76.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden