Rungstedvej 30

Rækkehus · 141 m² · bygget 1930

Om boligen

Rækkehus på 141 m², grund på 440 m², 6 værelser, opført i 1930, renoveret i 1956. Beliggende i Aarhus Kommune (8000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1956
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 440 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.660.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.971.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.856 kr/m².9.473.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRungstedvej gns: 72.585 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 65.936 kr/m²+10,10 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1956 (70 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering7.962.419 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+287,47 pct. siden jul. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jul. 2001 · Alm. Salg: 2.055.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.962.419 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001jul.Solgt, alm. frit salg2.055.000 kr.
1956Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rungstedvej 20A 8000 Aarhus C	146 m²	75 m	28-01-2024	10.601.000 kr.	72.610 kr./m²
Rungstedvej 24 8000 Aarhus C	164 m²	34 m	13-08-2024	11.900.000 kr.	72.561 kr./m²
Holbergsgade 22 8000 Aarhus C	141 m²	980 m	05-02-2025	7.900.000 kr.	56.028 kr./m²
Godthåbsgade 17 8000 Aarhus C	138 m²	860 m	20-09-2024	7.630.000 kr.	55.290 kr./m²
Montanagade 17 8000 Aarhus C	138 m²	890 m	29-01-2025	7.900.000 kr.	57.246 kr./m²
Dyrehavevej 29 8000 Aarhus C	149 m²	622 m	13-05-2025	10.625.000 kr.	71.309 kr./m²
Marselis Boulevard 29 8000 Aarhus C	161 m²	123 m	11-06-2025	9.600.000 kr.	59.627 kr./m²
Dyrehavevej 25 8000 Aarhus C	128 m²	605 m	10-04-2025	8.925.000 kr.	69.727 kr./m²
Brammersgade 25 8000 Aarhus C	147 m²	1,0 km	28-08-2025	9.250.000 kr.	62.925 kr./m²
Heibergsgade 4 8000 Aarhus C	146 m²	1,1 km	23-10-2025	10.400.000 kr.	71.233 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu