Rungstedvej 74, 3. th

Ejerlejlighed · 164 m² · bygget 1936

Om boligen

Ejerlejlighed på 164 m², 5 værelser, opført i 1936. Beliggende i Hørsholm Kommune (2960). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 4
Byggeår: 1936
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 1887 m²
Bebygget areal: 414 m²
Erhvervsareal: 783 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 247.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.507 kr/m².9.193.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRungstedvej gns: 46.098 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2960-snit 52.925 kr/m²-12,90 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering7.678.467 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,70 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2960 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2024 · Alm. Salg: 4.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.678.467 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerskifte
mar.Ejerskifte4.900.000 kr.
2012aug.Ejerskifte
1990feb.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rungstedvej 87, st. 2960 Rungsted Kyst	154 m²	142 m	07-12-2023	7.375.000 kr.	47.890 kr./m²
Rungstedvej 74, 2. th 2960 Rungsted Kyst	101 m²	0 m	17-11-2025	4.475.000 kr.	44.307 kr./m²
Vallerød Banevej 22B, 1. 2960 Rungsted Kyst	177 m²	468 m	05-01-2025	6.495.000 kr.	36.695 kr./m²
Ulvemosen 4, 1. th 2960 Rungsted Kyst	144 m²	153 m	15-01-2025	6.150.000 kr.	42.708 kr./m²
Piet Heins Vej 21 2960 Rungsted Kyst	187 m²	483 m	27-06-2024	15.800.000 kr.	84.492 kr./m²
Rungsted Sundpark 5 2960 Rungsted Kyst	147 m²	827 m	15-09-2024	10.995.000 kr.	74.796 kr./m²
Rungsted Sundpark 9 2960 Rungsted Kyst	140 m²	845 m	10-07-2024	11.400.000 kr.	81.429 kr./m²
Piet Heins Vej 15 2960 Rungsted Kyst	131 m²	447 m	01-01-2025	8.800.000 kr.	67.176 kr./m²
Rungsted Sundpark 15 2960 Rungsted Kyst	133 m²	869 m	15-07-2024	12.495.000 kr.	93.947 kr./m²
Ewalds Have 10, 1. tv 2960 Rungsted Kyst	129 m²	766 m	03-01-2026	7.950.000 kr.	61.628 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu