Prisvurdering · 2960 Rungsted Kyst

Østre Pennehavevej 27

Villa · 250 m² · bygget 1958

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 250 m², grund på 1.051 m², 8 værelser, opført i 1958, renoveret i 2006. Beliggende i Hørsholm Kommune (2960). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 12.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 2
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 250 m²
Samlet bygningsareal: 293 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 1051 m²
Udestue: 43 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.155 kr/m².12.345.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstre gns: 52.433 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2960-snit 67.025 kr/m²-21,80 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering15.745.452 kr.

{'label': 'Udbudspris 25% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 12.995.000 kr / Estimat: 17.309.245 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+114,22 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2960 (villa)

Markedsudvikling i 2960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg: 7.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 15.745.452 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017apr.Solgt, alm. frit salg7.350.000 kr.
2009okt.Ejerskifte
2006Ombygning
1995jun.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østre Pennehavevej 4 2960 Rungsted Kyst	298 m²	202 m	29-10-2025	15.625.000 kr.	52.433 kr./m²
Østre Pennehavevej 11 2960 Rungsted Kyst	181 m²	120 m	29-05-2024	7.995.000 kr.	44.171 kr./m²
Østre Pennehavevej 29 2960 Rungsted Kyst	133 m²	25 m	22-05-2026	7.650.000 kr.	57.519 kr./m²
Bukkeballevej 15A 2960 Rungsted Kyst	245 m²	201 m	15-09-2024	8.150.000 kr.	33.265 kr./m²
Bel Colles Alle 3 2960 Rungsted Kyst	250 m²	530 m	07-11-2023	23.710.000 kr.	94.840 kr./m²
Bukkeballevej 4A 2960 Rungsted Kyst	243 m²	334 m	07-05-2024	14.500.000 kr.	59.671 kr./m²
Bukkeballevej 7 2960 Rungsted Kyst	237 m²	154 m	23-12-2024	12.050.000 kr.	50.844 kr./m²
Bolbrovænge 3 2960 Rungsted Kyst	246 m²	719 m	04-06-2025	10.975.000 kr.	44.614 kr./m²
Bukkeballevej 52A 2960 Rungsted Kyst	249 m²	855 m	03-12-2024	12.600.000 kr.	50.602 kr./m²
Ulvemosevej 9 2960 Rungsted Kyst	234 m²	388 m	26-03-2024	10.200.000 kr.	43.590 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu