Rusen 10, Råbylille, 4780 Stege — Fritidshus / sommerhus · 66 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 66 m², grund på 1.205 m², 3 værelser, opført i 1970. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 1205 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.352.000 kr.
Offentlig grundværdi: 788.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 34 handler i RåbylilleMedian pris/m² for fritidshus i Råbylille (4780, sidste 24 mdr.): 24.609 kr/m² × 66 m².1.624.194 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.512.811 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+152,14 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2016 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.512.811 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jul.Solgt, familiehandel600.000 kr.
1988aug.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rusen 22, Råbylille 4780 Stege	65 m²	106 m	14-04-2025	1.195.000 kr.	18.385 kr./m²
Rusen 7, Råbylille 4780 Stege	74 m²	45 m	20-11-2024	1.400.000 kr.	18.919 kr./m²
Rusen 21, Råbylille 4780 Stege	78 m²	168 m	13-05-2026	1.730.000 kr.	22.179 kr./m²
Rusen 42, Råbylille 4780 Stege	88 m²	232 m	20-07-2025	1.525.000 kr.	17.330 kr./m²
Slisken 6, Råbylille 4780 Stege	68 m²	188 m	15-09-2025	2.525.000 kr.	37.132 kr./m²
Mægleren 8, Råbylille 4780 Stege	69 m²	282 m	17-05-2025	1.695.000 kr.	24.565 kr./m²
Mægleren 28, Råbylille 4780 Stege	62 m²	245 m	04-09-2026	1.805.000 kr.	29.113 kr./m²
Rambukken 4, Råbylille 4780 Stege	60 m²	183 m	14-11-2023	1.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Kalven 6, Råbylille 4780 Stege	60 m²	201 m	01-07-2026	1.775.000 kr.	29.583 kr./m²
Stejlepladsen 18, Råbylille 4780 Stege	61 m²	341 m	17-06-2025	1.380.000 kr.	22.623 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu