Rusen 32, Råbylille

Fritidshus · 69 m² · bygget 1980

Om boligen

Fritidshus på 69 m², grund på 1.157 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 1157 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 634.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 34 handler i RåbylilleMedian pris/m² for fritidshus i Råbylille (4780, sidste 24 mdr.): 24.609 kr/m² × 69 m².1.698.021 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.639.053 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,59 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.639.053 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Ejerandel overdraget
2017jun.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
2000dec.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rusen 22, Råbylille 4780 Stege	65 m²	167 m	14-04-2025	1.195.000 kr.	18.385 kr./m²
Rusen 7, Råbylille 4780 Stege	74 m²	176 m	20-11-2024	1.400.000 kr.	18.919 kr./m²
Rusen 21, Råbylille 4780 Stege	78 m²	79 m	13-05-2026	1.730.000 kr.	22.179 kr./m²
Rusen 42, Råbylille 4780 Stege	88 m²	137 m	20-07-2025	1.525.000 kr.	17.330 kr./m²
Mægleren 8, Råbylille 4780 Stege	69 m²	184 m	17-05-2025	1.695.000 kr.	24.565 kr./m²
Slisken 6, Råbylille 4780 Stege	68 m²	336 m	15-09-2025	2.525.000 kr.	37.132 kr./m²
Kværken 36, Råbylille 4780 Stege	72 m²	196 m	03-08-2026	1.690.000 kr.	23.472 kr./m²
Kværken 1, Råbylille 4780 Stege	72 m²	357 m	11-11-2025	1.775.000 kr.	24.653 kr./m²
Forgården 30, Råbylille 4780 Stege	73 m²	333 m	18-04-2024	1.550.000 kr.	21.233 kr./m²
Mægleren 28, Råbylille 4780 Stege	62 m²	43 m	04-09-2026	1.805.000 kr.	29.113 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu