Rusengvej 14

Villa · 60 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 60 m², grund på 1.035 m², 4 værelser, opført i 1954. Beliggende i Skive Kommune (7870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 1035 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 147.000 kr.
Offentlig grundværdi: 64.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.930 kr/m².458.750 kr.
2Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 86 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.5%+4,50 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Få renoverings-signaler: Prisstigning 210% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.265.939 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+1941,84 pct. siden maj 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7870 (villa)

Markedsudvikling i 7870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. maj 2006 · Alm. Salg: 266.486 kr.
27. mar. 2026 · Alm. Salg: 20.000 kr.
26. apr. 2026 · Alm. Salg: 62.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.265.939 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte62.000 kr.
mar.Ejerskifte20.000 kr.
2006majSolgt, alm. frit salg266.486 kr.
2004jun.Ejerskifte
1999sep.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllegade 12, Selde 7870 Roslev	60 m²	3,6 km	09-01-2025	970.000 kr.	16.167 kr./m²
Floutrupvej 1A, Selde 7870 Roslev	90 m²	3,9 km	27-01-2025	400.000 kr.	4.444 kr./m²
Anlægsgade 3, Durup 7870 Roslev	78 m²	9,2 km	22-11-2023	551.000 kr.	7.064 kr./m²
Christiansgade 19 7870 Roslev	80 m²	9,3 km	16-06-2026	430.000 kr.	5.375 kr./m²
Sdr. Thisevej 34, Sdr. Thise 7870 Roslev	100 m²	7,3 km	27-02-2025	250.000 kr.	2.500 kr./m²
Mellemvej 4, Durup 7870 Roslev	90 m²	9,2 km	04-12-2025	300.000 kr.	3.333 kr./m²
Christiansgade 30 7870 Roslev	92 m²	9,3 km	17-09-2024	337.500 kr.	3.668 kr./m²
Anemonevej 7, Breum 7870 Roslev	104 m²	8,0 km	31-07-2024	300.000 kr.	2.885 kr./m²
Mogenstrupvej 21, Mogenstrup 7870 Roslev	100 m²	8,8 km	04-03-2026	450.000 kr.	4.500 kr./m²
Enghavevej 3, st., Glyngøre 7870 Roslev	64 m²	13,7 km	22-11-2023	599.000 kr.	9.359 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu