Rusengvej 18, Junget, 7870 Roslev — Villa · 96 m² · bygget 1943 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 868 m², 4 værelser, opført i 1943. Beliggende i Skive Kommune (7870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1943
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 868 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 197.000 kr.
Offentlig grundværdi: 61.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.010 kr/m².633.000 kr.
2Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.463.800 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+875,87 pct. siden maj 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7870 (villa)

Markedsudvikling i 7870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. maj 2009 · Alm. Salg: 150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.463.800 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009majSolgt, alm. frit salg150.000 kr.
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Floutrupvej 1A, Selde 7870 Roslev	90 m²	3,9 km	27-01-2025	400.000 kr.	4.444 kr./m²
Skivevej 6, Selde 7870 Roslev	121 m²	3,8 km	04-02-2026	650.000 kr.	5.372 kr./m²
Fjordvej 66 7870 Roslev	146 m²	2,0 km	07-10-2026	1.600.000 kr.	10.959 kr./m²
Møllegade 12, Selde 7870 Roslev	60 m²	3,7 km	09-01-2025	970.000 kr.	16.167 kr./m²
Fjordbakkevej 24, Selde 7870 Roslev	135 m²	4,1 km	26-03-2024	350.000 kr.	2.593 kr./m²
Sdr. Thisevej 34, Sdr. Thise 7870 Roslev	100 m²	7,3 km	27-02-2025	250.000 kr.	2.500 kr./m²
Fur Landevej 114, Branden 7870 Roslev	123 m²	5,5 km	26-11-2023	520.000 kr.	4.228 kr./m²
Anemonevej 7, Breum 7870 Roslev	104 m²	7,9 km	31-07-2024	300.000 kr.	2.885 kr./m²
Sdr. Thisevej 4, Sdr. Thise 7870 Roslev	119 m²	6,9 km	17-01-2024	995.000 kr.	8.361 kr./m²
Hegnetvej 5, Tøndering 7870 Roslev	114 m²	7,5 km	25-05-2025	295.000 kr.	2.588 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu