Rustkammervej 26, 4180 Sorø — Villa · 128 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 941 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1979. Beliggende i Sorø Kommune (4180).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 941 m²
Udestue: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 1.359.000 kr.
Offentlig grundværdi: 717.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.277 kr/m².2.221.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRustkammervej gns: 17.037 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.501 kr/m²-24,30 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.214.151 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+227,77 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 675.526 kr.
I dag · vores estimat: 2.214.151 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018apr.Ejerskifte675.526 kr.
2005nov.Ejerskifte
1996aug.Ejerskifte
1979Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rustkammervej 50 4180 Sorø	135 m²	318 m	03-11-2024	2.300.000 kr.	17.037 kr./m²
Rustkammervej 47 4180 Sorø	94 m²	427 m	13-09-2026	2.300.000 kr.	24.468 kr./m²
Rustkammervej 43 4180 Sorø	80 m²	377 m	28-09-2026	1.157.500 kr.	14.469 kr./m²
Østervænget 11 4180 Sorø	127 m²	476 m	21-03-2024	2.475.000 kr.	19.488 kr./m²
Søholm 20 4180 Sorø	128 m²	712 m	21-08-2024	1.900.000 kr.	14.844 kr./m²
Østervænget 5 4180 Sorø	120 m²	444 m	14-08-2026	2.550.000 kr.	21.250 kr./m²
Østervænget 5 4180 Sorø	120 m²	444 m	30-10-2024	2.390.000 kr.	19.917 kr./m²
Hyldevej 36 4180 Sorø	138 m²	559 m	17-11-2025	1.800.000 kr.	13.043 kr./m²
Søholm 28 4180 Sorø	137 m²	791 m	08-07-2024	3.195.000 kr.	23.321 kr./m²
Mosevænget 75 4180 Sorø	144 m²	367 m	08-09-2024	2.150.000 kr.	14.931 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu