Rydtoften 20

Villa · 176 m² · bygget 2014

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 829 m², 6 værelser, opført i 2014. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2014
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 829 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.253.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.684.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.412 kr/m².6.452.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRydtoften gns: 35.540 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.864 kr/m²-13,00 pct.
3Vores vurdering7.231.738 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+388,38 pct. siden mar. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. mar. 2001 · Alm. Salg: 1.480.760 kr.
I dag · vores estimat: 7.231.738 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Bygget
2001mar.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20141.480.760 kr.
1998majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rydtoften 32 2750 Ballerup	183 m²	128 m	29-05-2026	7.300.000 kr.	39.891 kr./m²
Rydtoften 41 2750 Ballerup	182 m²	241 m	27-11-2024	4.995.000 kr.	27.445 kr./m²
Rydtoften 36 2750 Ballerup	194 m²	196 m	18-02-2024	7.550.000 kr.	38.918 kr./m²
Rydtoften 3 2750 Ballerup	121 m²	178 m	25-02-2026	4.995.000 kr.	41.281 kr./m²
Birkemosevej 9 2750 Ballerup	175 m²	142 m	11-03-2025	6.700.000 kr.	38.286 kr./m²
Lerholmvej 34 2750 Ballerup	181 m²	93 m	15-02-2024	5.995.000 kr.	33.122 kr./m²
Ågesdalsvej 8 2750 Ballerup	169 m²	55 m	08-01-2024	4.800.000 kr.	28.402 kr./m²
Egebjergvej 106 2750 Ballerup	172 m²	326 m	09-05-2026	6.800.000 kr.	39.535 kr./m²
Pilehøjvej 19 2750 Ballerup	174 m²	428 m	15-02-2026	5.995.000 kr.	34.454 kr./m²
Tranemosevej 54B 2750 Ballerup	178 m²	444 m	16-08-2025	9.395.000 kr.	52.781 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu