Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2750 Ballerup

Rydtoften 25

Villa · 183 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 993 m², 7 værelser, opført i 1968, renoveret i 1975. Beliggende i Ballerup Kommune (2750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1968
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal
183 m²
Samlet bygningsareal
183 m²
Bebygget areal
183 m²
Grundareal
993 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.560.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.065.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.693 kr/m².6.346.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRydtoften gns: 35.540 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.864 kr/m²-13,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.830.501 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+191,38 pct. siden nov. 2000
746k2,5M4,3M6,1M7,8M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20002.001.000 kr.I dag · vores estimat5.830.501 kr.Markedet · 19921.203.408 kr.Markedet · 19931.036.512 kr.Markedet · 19941.212.558 kr.Markedet · 19951.408.917 kr.Markedet · 19961.566.114 kr.Markedet · 19971.749.663 kr.Markedet · 19981.730.265 kr.Markedet · 19992.124.264 kr.Markedet · 20001.994.517 kr.Markedet · 20012.424.201 kr.Markedet · 2002917.013 kr.Markedet · 20032.565.477 kr.Markedet · 20042.855.532 kr.Markedet · 20053.115.758 kr.Markedet · 20064.060.770 kr.Markedet · 20074.098.102 kr.Markedet · 20084.017.399 kr.Markedet · 20093.399.042 kr.Markedet · 20103.134.790 kr.Markedet · 20113.588.813 kr.Markedet · 20123.223.911 kr.Markedet · 20132.905.491 kr.Markedet · 20143.374.337 kr.Markedet · 20153.555.873 kr.Markedet · 20164.186.125 kr.Markedet · 20173.794.688 kr.Markedet · 20183.876.672 kr.Markedet · 20195.101.491 kr.Markedet · 20205.165.358 kr.Markedet · 20215.169.201 kr.Markedet · 20226.289.893 kr.Markedet · 20235.201.592 kr.Markedet · 20245.887.110 kr.Markedet · 20256.303.984 kr.Markedet · 20267.554.423 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2000 · Alm. Salg
2.001.000 kr.
I dag · vores estimat
5.830.501 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2000nov.Solgt, alm. frit salg2.001.000 kr.
  • 1975Ombygning
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rydtoften 32
2750 Ballerup		183 m²44 m29-05-20267.300.000 kr.39.891 kr./m²
Rydtoften 41
2750 Ballerup		182 m²140 m27-11-20244.995.000 kr.27.445 kr./m²
Rydtoften 36
2750 Ballerup		194 m²106 m18-02-20247.550.000 kr.38.918 kr./m²
Rydtoften 3
2750 Ballerup		121 m²265 m25-02-20264.995.000 kr.41.281 kr./m²
Lerholmvej 34
2750 Ballerup		181 m²99 m15-02-20245.995.000 kr.33.122 kr./m²
Lerholmvej 27
2750 Ballerup		191 m²133 m09-12-20248.535.000 kr.44.686 kr./m²
Birkemosevej 9
2750 Ballerup		175 m²234 m11-03-20256.700.000 kr.38.286 kr./m²
Lerholmvej 38
2750 Ballerup		195 m²113 m10-11-20233.300.000 kr.16.923 kr./m²
Kastebjergvej 53
2750 Ballerup		178 m²435 m03-07-20268.095.000 kr.45.478 kr./m²
Pæremosevej 34
2750 Ballerup		194 m²185 m03-02-20265.995.000 kr.30.902 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden