Rydtoften 27

Villa · 147 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 1.019 m², 4 værelser, opført i 1959, renoveret i 1983. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke D1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 1019 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.722.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.037.000 kr.

Boligen er klassificeret som D1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.668 kr/m².6.255.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRydtoften gns: 35.540 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.864 kr/m²-13,00 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.527.647 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+78,31 pct. siden maj 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2010 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.527.647 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010majSolgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
1983Ombygning
1977jun.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rydtoften 3 2750 Ballerup	121 m²	281 m	25-02-2026	4.995.000 kr.	41.281 kr./m²
Rydtoften 32 2750 Ballerup	183 m²	40 m	29-05-2026	7.300.000 kr.	39.891 kr./m²
Rydtoften 41 2750 Ballerup	182 m²	123 m	27-11-2024	4.995.000 kr.	27.445 kr./m²
Rydtoften 36 2750 Ballerup	194 m²	93 m	18-02-2024	7.550.000 kr.	38.918 kr./m²
Pæremosevej 27C 2750 Ballerup	149 m²	275 m	14-08-2025	4.675.000 kr.	31.376 kr./m²
Dyndsagervej 4 2750 Ballerup	144 m²	226 m	13-05-2026	7.395.000 kr.	51.354 kr./m²
Pæremosevej 19 2750 Ballerup	144 m²	315 m	12-07-2026	4.995.000 kr.	34.688 kr./m²
Lerholmvej 36 2750 Ballerup	139 m²	112 m	09-01-2025	6.845.000 kr.	49.245 kr./m²
Ved Skovgærdet 54 2750 Ballerup	146 m²	567 m	04-02-2024	7.300.000 kr.	50.000 kr./m²
Dyndsagervej 15 2750 Ballerup	153 m²	365 m	23-04-2025	6.500.000 kr.	42.484 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu