Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2750 Ballerup

Rydtoften 35

Villa · 175 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 758 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1985. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal
175 m²
Samlet bygningsareal
124 m²
Bebygget areal
124 m²
Grundareal
758 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Elvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.117.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.779.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.317 kr/m².6.063.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRydtoften gns: 35.540 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.864 kr/m²-13,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.064.878 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,82 pct. siden jan. 2022
713k2,4M4,1M5,8M7,5M19921996200020042008201220162020202414. jan. 20224.745.000 kr.I dag · vores estimat6.064.878 kr.Markedet · 19921.150.800 kr.Markedet · 1993991.200 kr.Markedet · 19941.159.550 kr.Markedet · 19951.347.325 kr.Markedet · 19961.497.650 kr.Markedet · 19971.673.175 kr.Markedet · 19981.654.625 kr.Markedet · 19992.031.400 kr.Markedet · 20001.907.325 kr.Markedet · 20012.318.225 kr.Markedet · 2002876.925 kr.Markedet · 20032.453.325 kr.Markedet · 20042.730.700 kr.Markedet · 20052.979.550 kr.Markedet · 20063.883.250 kr.Markedet · 20073.918.950 kr.Markedet · 20083.841.775 kr.Markedet · 20093.250.450 kr.Markedet · 20102.997.750 kr.Markedet · 20113.431.925 kr.Markedet · 20123.082.975 kr.Markedet · 20132.778.475 kr.Markedet · 20143.226.825 kr.Markedet · 20153.400.425 kr.Markedet · 20164.003.125 kr.Markedet · 20173.628.800 kr.Markedet · 20183.707.200 kr.Markedet · 20194.878.475 kr.Markedet · 20204.939.550 kr.Markedet · 20214.943.225 kr.Markedet · 20226.014.925 kr.Markedet · 20234.974.200 kr.Markedet · 20245.629.750 kr.Markedet · 20256.028.400 kr.Markedet · 20267.224.175 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2022 · Alm. Salg
4.745.000 kr.
I dag · vores estimat
6.064.878 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jan.Solgt, alm. frit salg4.745.000 kr.
  • 2012okt.Ejerskifte
  • 1985Ombygning
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rydtoften 41
2750 Ballerup		182 m²38 m27-11-20244.995.000 kr.27.445 kr./m²
Rydtoften 32
2750 Ballerup		183 m²80 m29-05-20267.300.000 kr.39.891 kr./m²
Rydtoften 36
2750 Ballerup		194 m²33 m18-02-20247.550.000 kr.38.918 kr./m²
Rydtoften 3
2750 Ballerup		121 m²372 m25-02-20264.995.000 kr.41.281 kr./m²
Egebjergvej 106
2750 Ballerup		172 m²122 m09-05-20266.800.000 kr.39.535 kr./m²
Birkemosevej 9
2750 Ballerup		175 m²323 m11-03-20256.700.000 kr.38.286 kr./m²
Pilehøjvej 19
2750 Ballerup		174 m²283 m15-02-20265.995.000 kr.34.454 kr./m²
Snogholmvej 12
2750 Ballerup		171 m²210 m25-01-20255.150.000 kr.30.117 kr./m²
Lerholmvej 1
2750 Ballerup		171 m²226 m30-01-20255.150.000 kr.30.117 kr./m²
Lerholmvej 34
2750 Ballerup		181 m²162 m15-02-20245.995.000 kr.33.122 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden