Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2750 Ballerup

Rydtoften 6

Villa · 195 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 977 m², 5 værelser, opført i 1968, renoveret i 1981. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1968
Om-/tilbygget
1981
Kommune
Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal
195 m²
Samlet bygningsareal
141 m²
Bebygget areal
141 m²
Grundareal
977 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.108.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.896.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.735 kr/m².6.942.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRydtoften gns: 35.540 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.864 kr/m²-13,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.002.321 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+102,09 pct. siden nov. 2014
794k2,7M4,6M6,5M8,3M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20143.465.000 kr.I dag · vores estimat7.002.321 kr.Markedet · 19921.282.320 kr.Markedet · 19931.104.480 kr.Markedet · 19941.292.070 kr.Markedet · 19951.501.305 kr.Markedet · 19961.668.810 kr.Markedet · 19971.864.395 kr.Markedet · 19981.843.725 kr.Markedet · 19992.263.560 kr.Markedet · 20002.125.305 kr.Markedet · 20012.583.165 kr.Markedet · 2002977.145 kr.Markedet · 20032.733.705 kr.Markedet · 20043.042.780 kr.Markedet · 20053.320.070 kr.Markedet · 20064.327.050 kr.Markedet · 20074.366.830 kr.Markedet · 20084.280.835 kr.Markedet · 20093.621.930 kr.Markedet · 20103.340.350 kr.Markedet · 20113.824.145 kr.Markedet · 20123.435.315 kr.Markedet · 20133.096.015 kr.Markedet · 20143.595.605 kr.Markedet · 20153.789.045 kr.Markedet · 20164.460.625 kr.Markedet · 20174.043.520 kr.Markedet · 20184.130.880 kr.Markedet · 20195.436.015 kr.Markedet · 20205.504.070 kr.Markedet · 20215.508.165 kr.Markedet · 20226.702.345 kr.Markedet · 20235.542.680 kr.Markedet · 20246.273.150 kr.Markedet · 20256.717.360 kr.Markedet · 20268.049.795 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2014 · Alm. Salg
3.465.000 kr.
I dag · vores estimat
7.002.321 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014nov.Solgt, alm. frit salg3.465.000 kr.
  • 1981Ombygning
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rydtoften 36
2750 Ballerup		194 m²338 m18-02-20247.550.000 kr.38.918 kr./m²
Rydtoften 32
2750 Ballerup		183 m²270 m29-05-20267.300.000 kr.39.891 kr./m²
Rydtoften 41
2750 Ballerup		182 m²378 m27-11-20244.995.000 kr.27.445 kr./m²
Rydtoften 3
2750 Ballerup		121 m²49 m25-02-20264.995.000 kr.41.281 kr./m²
Lerholmvej 38
2750 Ballerup		195 m²182 m10-11-20233.300.000 kr.16.923 kr./m²
Pæremosevej 34
2750 Ballerup		194 m²279 m03-02-20265.995.000 kr.30.902 kr./m²
Tranemosevej 64
2750 Ballerup		195 m²326 m30-03-20268.950.000 kr.45.897 kr./m²
Lerholmvej 27
2750 Ballerup		191 m²247 m09-12-20248.535.000 kr.44.686 kr./m²
Kastebjergvej 20A
2750 Ballerup		194 m²512 m17-06-202611.250.000 kr.57.990 kr./m²
Kastebjergvej 32
2750 Ballerup		196 m²552 m18-11-20256.550.000 kr.33.418 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden