Menu
For mæglere Log ind
Ryesgade 112C
C

Prisvurdering · 2100 København Ø

Ryesgade 112C

Ejerlejlighed · 193 m² · bygget 1920

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 193 m², grund på 29 m², 6 værelser, opført i 1920, renoveret i 1974. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
6
Etager
4
Byggeår
1920
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
193 m²
Samlet bygningsareal
1278 m²
Bebygget areal
345 m²
Grundareal
29 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.834.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.861.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.336 kr/m².13.069.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRyesgade gns: 62.531 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.688 kr/m²-23,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering11.362.144 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,36 pct. siden okt. 2020
913k4,7M8,5M12,3M16,1M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20209.600.000 kr.I dag · vores estimat11.362.144 kr.Markedet · 19921.208.373 kr.Markedet · 19931.355.632 kr.Markedet · 19941.099.521 kr.Markedet · 19951.179.037 kr.Markedet · 19961.403.689 kr.Markedet · 19971.659.028 kr.Markedet · 19981.953.932 kr.Markedet · 19993.127.758 kr.Markedet · 20002.546.635 kr.Markedet · 20012.767.234 kr.Markedet · 20023.166.551 kr.Markedet · 20033.478.053 kr.Markedet · 20043.524.373 kr.Markedet · 20054.818.052 kr.Markedet · 20066.148.015 kr.Markedet · 20075.936.487 kr.Markedet · 20085.353.627 kr.Markedet · 20094.476.442 kr.Markedet · 20104.825.000 kr.Markedet · 20115.212.737 kr.Markedet · 20125.035.756 kr.Markedet · 20135.169.698 kr.Markedet · 20145.958.489 kr.Markedet · 20156.616.233 kr.Markedet · 20167.742.967 kr.Markedet · 20178.056.206 kr.Markedet · 20188.810.836 kr.Markedet · 20198.481.578 kr.Markedet · 20209.071.000 kr.Markedet · 202110.968.383 kr.Markedet · 202211.359.015 kr.Markedet · 202310.270.495 kr.Markedet · 202410.661.320 kr.Markedet · 202513.074.013 kr.Markedet · 202615.267.072 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg
9.600.000 kr.
I dag · vores estimat
11.362.144 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020okt.Solgt, alm. frit salg9.600.000 kr.
  • 2001mar.Ejerskifte
  • 1990jun.Ejerskifte
  • 1974Ombygning
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østerbrogade 54A, 4. th
2100 København Ø		194 m²201 m27-10-202416.400.000 kr.84.536 kr./m²
Østerbrogade 56C, 4. tv
2100 København Ø		194 m²230 m16-11-202412.200.000 kr.62.887 kr./m²
Østerbrogade 56C, 1. tv
2100 København Ø		194 m²230 m17-10-202410.500.000 kr.54.124 kr./m²
Sortedam Dossering 65A, 4.
2100 København Ø		188 m²390 m14-02-202513.900.000 kr.73.936 kr./m²
Willemoesgade 45, 1.
2100 København Ø		188 m²503 m06-06-202411.200.000 kr.59.574 kr./m²
Sankt Jakobs Plads 6, 5. th
2100 København Ø		195 m²675 m18-12-202316.500.000 kr.84.615 kr./m²
Holsteinsgade 11, 4.
2100 København Ø		201 m²438 m09-09-202411.950.000 kr.59.453 kr./m²
Holsteinsgade 7, 1.
2100 København Ø		202 m²406 m10-09-202514.300.000 kr.70.792 kr./m²
Malmøgade 10, 3. th
2100 København Ø		188 m²611 m06-02-202411.995.000 kr.63.803 kr./m²
Sankt Jakobs Plads 6, 1. th
2100 København Ø		197 m²675 m22-11-202311.750.000 kr.59.645 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden