Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8700 Horsens

Ryesgade 13, 1.

Ejerlejlighed · 84 m² · bygget 1897

Om boligen

Ejerlejlighed på 84 m², 4 værelser, opført i 1897, renoveret i 1964. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1897
Om-/tilbygget
1964
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
84 m²
Samlet bygningsareal
102 m²
Bebygget areal
51 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
155.200 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.874 kr/m².1.743.250 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetRyesgade gns: 53.571 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 22.462 kr/m²+138,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.926.200 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majEjerandel overdraget
  • 2024dec.Ejerskifte
  • 2003nov.Ejerskifte
  • 1998majEjerskifte
  • 1964Ombygning
  • 1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ryesgade 13, st.
8700 Horsens		51 m²0 m15-05-20253.400.000 kr.66.667 kr./m²
Istedgade 25, 1.
8700 Horsens		86 m²152 m29-09-20251.600.000 kr.18.605 kr./m²
Vimmelskaftet 22, st.
8700 Horsens		85 m²611 m07-10-20262.805.000 kr.33.000 kr./m²
Fælledvej 58, 1.
8700 Horsens		90 m²265 m15-04-20241.572.500 kr.17.472 kr./m²
Fælledvej 60, 1.
8700 Horsens		77 m²266 m08-09-20261.060.000 kr.13.766 kr./m²
Voldgade 12, st.
8700 Horsens		76 m²291 m16-04-20251.395.000 kr.18.355 kr./m²
Voldgade 12, 1.
8700 Horsens		76 m²291 m18-09-2024890.000 kr.11.711 kr./m²
Hestedamsgade 8, 1.
8700 Horsens		83 m²1,0 km03-12-20251.700.000 kr.20.482 kr./m²
Vestervang 15, kl.
8700 Horsens		82 m²923 m14-04-20251.515.000 kr.18.476 kr./m²
Fælledvej 64, 1.
8700 Horsens		74 m²270 m10-12-20231.495.000 kr.20.203 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden