Menu
For mæglere Log ind
Ryesgade 48, st.
B

Prisvurdering · 2100 København Ø

Ryesgade 48, st.

Ejerlejlighed · 49 m² · bygget 1989

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 49 m², grund på 521 m², 2 værelser, opført i 1989. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1989
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
49 m²
Samlet bygningsareal
2531 m²
Bebygget areal
511 m²
Grundareal
521 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.233.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.515.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 75.939 kr/m².5.067.455 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRyesgade gns: 62.531 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.950 kr/m²-23,70 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk49 m² vs. 67 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1989 (37 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1989-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 87% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Vores vurdering4.661.248 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+66,47 pct. siden nov. 2019
232k1,3M2,4M3,6M4,7M1992199620002004200820122016202020244. nov. 20191.495.000 kr.1. okt. 20232.800.000 kr.I dag · vores estimat4.661.248 kr.Markedet · 1992306.789 kr.Markedet · 1993344.176 kr.Markedet · 1994279.153 kr.Markedet · 1995299.341 kr.Markedet · 1996356.377 kr.Markedet · 1997421.204 kr.Markedet · 1998496.076 kr.Markedet · 1999794.094 kr.Markedet · 2000646.555 kr.Markedet · 2001702.562 kr.Markedet · 2002803.943 kr.Markedet · 2003883.029 kr.Markedet · 2004894.789 kr.Markedet · 20051.223.236 kr.Markedet · 20061.560.895 kr.Markedet · 20071.507.191 kr.Markedet · 20081.359.211 kr.Markedet · 20091.136.506 kr.Markedet · 20101.225.000 kr.Markedet · 20111.323.441 kr.Markedet · 20121.278.508 kr.Markedet · 20131.312.514 kr.Markedet · 20141.512.777 kr.Markedet · 20151.679.769 kr.Markedet · 20161.965.831 kr.Markedet · 20172.045.358 kr.Markedet · 20182.236.948 kr.Markedet · 20192.153.354 kr.Markedet · 20202.303.000 kr.Markedet · 20212.784.719 kr.Markedet · 20222.883.895 kr.Markedet · 20232.607.535 kr.Markedet · 20242.706.760 kr.Markedet · 20253.319.309 kr.Markedet · 20263.876.096 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 49 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. nov. 2019 · Alm. Salg
1.495.000 kr.
1. okt. 2023 · Alm. Salg
2.800.000 kr.
I dag · vores estimat
4.661.248 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
  • 2019nov.Ejerskifte1.495.000 kr.
  • 2014mar.Ejerskifte
  • 2006okt.Ejerskifte
  • 1994dec.Ejerskifte
  • 1989Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ryesgade 112B, 1. th
2100 København Ø		47 m²608 m07-01-20252.998.000 kr.63.787 kr./m²
Ryesgade 100, 4. th
2100 København Ø		46 m²445 m02-03-20265.150.000 kr.111.957 kr./m²
Ryesgade 100, st. th
2100 København Ø		46 m²445 m13-01-20252.650.000 kr.57.609 kr./m²
Ryesgade 112A, 3. tv
2100 København Ø		69 m²594 m06-07-20265.955.000 kr.86.304 kr./m²
Ryesgade 112A, 5. th
2100 København Ø		74 m²594 m11-05-20255.600.000 kr.75.676 kr./m²
Ryesgade 75, 1. mf
2100 København Ø		84 m²228 m10-09-20246.500.000 kr.77.381 kr./m²
Ryesgade 112A, 1. th
2100 København Ø		83 m²594 m23-09-20256.665.000 kr.80.301 kr./m²
Ryesgade 112A, 3. th
2100 København Ø		83 m²594 m12-03-20245.856.555 kr.70.561 kr./m²
Ryesgade 100, 2. tv
2100 København Ø		84 m²445 m25-07-20256.200.000 kr.73.810 kr./m²
Blegdamsvej 120, 4. mf
2100 København Ø		50 m²609 m13-11-20233.100.000 kr.62.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden