Ryesgade 75, 5. th

Ejerlejlighed · 130 m² · bygget 2004

Om boligen

Ejerlejlighed på 130 m², 4 værelser, opført i 2004. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 5
Byggeår: 2004
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 1396 m²
Bebygget areal: 278 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.345.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.042.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 80.867 kr/m².8.177.755 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRyesgade gns: 62.531 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.750 kr/m²-23,50 pct.
3Boligareal større end typisk130 m² vs. 100 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering11.048.938 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+19,45 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 6.700.000 kr.
31. jan. 2022 · Alm. Salg: 9.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.048.938 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg9.250.000 kr.
2017sep.Ejerskifte6.700.000 kr.
2009dec.Ejerskifte
2004majEjerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ryesgade 75, 1. mf 2100 København Ø	84 m²	0 m	10-09-2024	6.500.000 kr.	77.381 kr./m²
Ryesgade 100, 2. tv 2100 København Ø	84 m²	222 m	25-07-2025	6.200.000 kr.	73.810 kr./m²
Ryesgade 112A, 1. th 2100 København Ø	83 m²	372 m	23-09-2025	6.665.000 kr.	80.301 kr./m²
Ryesgade 112A, 3. th 2100 København Ø	83 m²	372 m	12-03-2024	5.856.555 kr.	70.561 kr./m²
Ryesgade 112A, 5. th 2100 København Ø	74 m²	372 m	11-05-2025	5.600.000 kr.	75.676 kr./m²
Ryesgade 112A, 3. tv 2100 København Ø	69 m²	372 m	06-07-2026	5.955.000 kr.	86.304 kr./m²
Sortedam Dossering 79, 1. tv 2100 København Ø	128 m²	178 m	26-11-2023	10.251.000 kr.	80.086 kr./m²
Sortedam Dossering 53C, 2. 4 2100 København Ø	132 m²	252 m	08-10-2024	10.400.000 kr.	78.788 kr./m²
Upsalagade 20B, 5. th 2100 København Ø	130 m²	598 m	21-11-2024	11.100.000 kr.	85.385 kr./m²
Upsalagade 20B, 3. tv 2100 København Ø	132 m²	598 m	09-07-2026	13.250.000 kr.	100.379 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu