Ryesmindevej 4, 6920 Videbæk — Villa · 116 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 704 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1992. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6920). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 704 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 931.000 kr.
Offentlig grundværdi: 263.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.014 kr/m².971.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRyesmindevej gns: 9.104 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6920-snit 8.548 kr/m²+6,50 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering960.206 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+79,48 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6920 (villa)

Markedsudvikling i 6920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2017 · Alm. Salg: 535.000 kr.
I dag · vores estimat: 960.206 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Solgt, alm. frit salg535.000 kr.
1992Ombygning
1989apr.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ryesmindevej 3A 6920 Videbæk	120 m²	49 m	29-06-2025	1.060.000 kr.	8.833 kr./m²
Ryesmindevej 2 6920 Videbæk	168 m²	17 m	06-12-2025	1.575.000 kr.	9.375 kr./m²
Tværvej 3 6920 Videbæk	121 m²	61 m	04-09-2024	1.300.000 kr.	10.744 kr./m²
Granvænget 18 6920 Videbæk	117 m²	461 m	26-11-2024	440.000 kr.	3.761 kr./m²
Birkevænget 25 6920 Videbæk	112 m²	509 m	26-11-2024	775.000 kr.	6.920 kr./m²
Enghavevej 2 6920 Videbæk	111 m²	500 m	08-10-2024	1.200.000 kr.	10.811 kr./m²
Rolighedsvej 4 6920 Videbæk	122 m²	442 m	25-08-2024	750.000 kr.	6.148 kr./m²
Stationsvej 17 6920 Videbæk	110 m²	488 m	27-02-2024	800.000 kr.	7.273 kr./m²
Irisalle 38 6920 Videbæk	114 m²	778 m	01-05-2026	1.400.000 kr.	12.281 kr./m²
Nørrealle 2 6920 Videbæk	104 m²	94 m	22-05-2025	415.000 kr.	3.990 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu