Ryesvej 12, st.

Ejerlejlighed · 77 m² · bygget 1918

Om boligen

Ejerlejlighed på 77 m², 3 værelser, opført i 1918. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1918
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 77 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 630.000 kr.
Offentlig grundværdi: 294.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.065 kr/m².2.248.000 kr.
2Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.182.135 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-39,39 pct. siden dec. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2014 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
21. maj 2015 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.182.135 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015majSolgt, andet3.600.000 kr.
2014dec.Ejerskifte3.600.000 kr.
2006apr.Ejerskifte
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ryesvej 33, 1. 3000 Helsingør	84 m²	198 m	07-06-2026	3.020.000 kr.	35.952 kr./m²
Peder Skrams Vej 10, 1. th 3000 Helsingør	76 m²	157 m	07-07-2024	2.400.000 kr.	31.579 kr./m²
Stubbedamsvej 6, 2. tv 3000 Helsingør	78 m²	372 m	08-10-2024	1.975.000 kr.	25.321 kr./m²
Chr Rasmussens Vej 22, st. th 3000 Helsingør	76 m²	440 m	25-07-2024	1.850.000 kr.	24.342 kr./m²
Rolighedsvej 23, 1. th 3000 Helsingør	76 m²	578 m	09-05-2024	2.450.000 kr.	32.237 kr./m²
Rolighedsvej 23, 1. tv 3000 Helsingør	76 m²	578 m	09-04-2024	2.300.000 kr.	30.263 kr./m²
Kongevejen 13, st. tv 3000 Helsingør	75 m²	485 m	05-02-2026	2.150.000 kr.	28.667 kr./m²
Kongevejen 13, 2. 3000 Helsingør	75 m²	485 m	26-09-2024	2.085.000 kr.	27.800 kr./m²
Rolighedsvej 25, 1. tv 3000 Helsingør	78 m²	605 m	18-08-2024	2.150.000 kr.	27.564 kr./m²
Rolighedsvej 25, 1. th 3000 Helsingør	78 m²	605 m	20-04-2024	2.100.000 kr.	26.923 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu