Ryesvej 33, 1.

Ejerlejlighed · 84 m² · bygget 1910

Om boligen

Ejerlejlighed på 84 m², 3 værelser, opført i 1910. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1910
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 84 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 320.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.386 kr/m².2.720.500 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.489.010 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-17,58 pct. siden okt. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2004 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
14. maj 2022 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
6. jun. 2026 · Alm. Salg: 3.020.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.489.010 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg3.020.000 kr.
2022majSolgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
2004okt.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rolighedsvej 25, st. th 3000 Helsingør	83 m²	748 m	15-02-2024	2.170.000 kr.	26.145 kr./m²
Rolighedsvej 25, st. tv 3000 Helsingør	83 m²	748 m	30-11-2023	2.145.000 kr.	25.843 kr./m²
Stengade 1D, st. 3000 Helsingør	82 m²	690 m	30-06-2025	2.500.000 kr.	30.488 kr./m²
Stürups Plads 3, 3. 23 3000 Helsingør	83 m²	787 m	12-02-2026	3.795.000 kr.	45.723 kr./m²
Stürups Plads 3, 3. 25 3000 Helsingør	83 m²	787 m	07-10-2024	3.500.000 kr.	42.169 kr./m²
Snerlevej 24, st. 16 3000 Helsingør	83 m²	790 m	28-04-2025	1.975.000 kr.	23.795 kr./m²
Snerlevej 26, st. 35 3000 Helsingør	83 m²	793 m	17-03-2026	1.925.000 kr.	23.193 kr./m²
Kierboesvej 25, st. 3000 Helsingør	87 m²	632 m	19-01-2025	3.600.000 kr.	41.379 kr./m²
Kierboesvej 25, 1. 3000 Helsingør	87 m²	632 m	19-01-2025	3.600.000 kr.	41.379 kr./m²
Sabroesvej 5D, 2. th 3000 Helsingør	84 m²	971 m	07-04-2025	1.995.000 kr.	23.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu